房地产项目设计管理模式探析-项目管理专业论文.docxVIP

中图分类号: UDC: 学校代码: 100例 密级z 公开 北京交通大学 专业硕士学位论文 房地产项目设计管理模式探析 Research of Real Estate Project Design Management Mode 作者姓名:刘涛瑞 导师姓名:丁慧平 学号:职 称:教授 专业学位:项目管理 学位级别:硕士 北京交通大学 2009 年 12 月 致谢 本论文的工作是在导师丁慧平教授的悉心指导下完成的，丁慧平教授严谨的 治学态度和科学的工作方法给了我极大的帮助和影响。在此衷心感谢三年来丁老 师对我的关心和指导。 丁慧平教授悉心指导我们完成了实验室的科研工作，在学习上和生活上都给 予了我很大的关心和帮助，在此向丁老师表示衷心的谢意。 丁慧平教授对于我的科研工作和论文都提出了许多的宝贵意见，在此表示衷 心的感谢。 在撰写论文期间，间门师姐、师兄，班级问学等对我论文中的研究工作给予 了热情帮助，在此向他们表达我的感激之惰。 另外也感谢我的家人，他们的理解和支持使我能够在学校专心完成我的学业。 中文摘要 摘要z 房地产开发项目投资量自大，建设周期长，是…项复杂的系统工程。房地 产开发的设计管理工作是房地产开发的一个重要环节。结合目前国内设计管理的 现状，本文首先阐述了房地产项目设计管理的基本理论，从设计管理理论和房地 产项目设计管理理论两个方面进行了详细研究;然后，本文提出了房地产项目设 计管理的方法与措施，从规划设计管理、建筑要素设计管理以及设计变更管理三 个方面提出了有效地设计管理方法和措施:最后，本文分析了房地产项目设计管 理与项目经济效益的关系，通过设计管理可以有效地提高房地产项目经济效益。 关键词z 设计管理，优化设计，房地产，设计变更 分类号: TU71 ABSTRACT ABSTRACT:ηle real es阳te project is a ∞mplex system. The huge investment and long ωnstrution cycle make the real 创tate project complicated.ηle design management is v町y important in the development of real estate. First，the basic thoery of desi伊 management is introduced in detail，both the design management and the design man略目nent about real 创tate are contained. Then，methods of design management about real estate are proposed. Finally，the relationship between design management and economic benefits is analysed，and the methods to increase economic benefits are proposed. KEYWORDS: de创伊 management ，design optimization，real estate，design alt町ation CLASSNO: TU71 中叫一 中叫一日 前盲 房地产项目设计管理就是房地产开发的动态管理，提高房地产开发企业的核 心竞争力。它不仅要对已经出现的问题进行协调改进，把问题发现在图纸上，减 少损失，而且利用房地产企业拥有的信息、技术等优势，实现项目的时间、质最 和资金等的优化，达到经济效益和社会效益的统…。 房地产开发设计管理是一个系统的流程管理，它贯穿在房地产开发项目的策 划、项目的前期、方案设计、扩大初步设计、施工图设计、施工、竣工验收、投 入运行的整个建设阶段。 本文首先阐述了房地产项目设计管理的研究现状，并介绍了本文的写作背景， 随后综合分析了房地产项目设计管理的基本理论，从设计管理理论入芋，进而对 房地产项目设计管理的特点、组织架构及各阶段设计管理要点进行了阐释。然后， 根据房地产项目设计管理的基本理论，提出了房地产项目设计管理的方法与措施: 最后通过分析房地产顷 H设计管理与项目经济效益的关系，提出了利用设计管理 提高经济效益的方法。 目录 中文摘要....……………........……………………………… ii ABSTRACT ….............…...................…........…........…......….................………… .1V 前育…….