苏州越湖家天下2018下半年推广方案184P幻灯片资料.ppt

Part Three 一个核心活动+ 十个渠道营销 活动目的：借助一次有影响力的公关活动，引爆全城关注，为高层小户型顺利销售造势。 持续时间：7-8月持续进行 平面表现第二套 平面表现第三套 平面表现第四套 备选案名 爱满阁 美克拉 I city 1、蓄水期 2、开盘期 3、持续热销 4、年终答谢 拒绝裸婚 挥别单身 全城热恋 渐入家境 高层推广阶段主题 【9.1-9.30】 【10.1-10.30】 【11.1-12.30】 【12.1-1.】 主标：拒绝裸婚！不用奋斗的家将来临 副标：80~143㎡高层总价68万起，八零迎来自己的家 蓄水篇 主标： 挥别单身！今天起两人成天地 副标：洋房之上，八零后的家，80~143㎡高层盛大开盘！ 开盘篇 主标：顾家又爱宅！全城狂恋归属感 副标：89㎡高层总价68万起，八零宅男宅女掀起热销狂潮 热销篇 主标：渐入家境！眼馋别犹豫 副标：80~143㎡高层席位有限要用抢，八零后都懂的 年终篇 一个和尚挑水吃， 两个和尚抬水吃， 三个和尚没水吃， 那么，10000个和尚呢？ 只有平面独秀还不够？ 我们需要—— 让80家+流行起来 需要参与的姿态 需要平等的对话 需要绑定！ 需要爱！ 80后关键词之三：自我 （延伸词：创意，自由，我行我素，自我价值） 年轻人，总是有那么点未经世事，那么点冲动，那么点不知天高地厚，那么点不理会他人和自我意识。 好生活，当然要有点创意，不能比别人很有钱，至少可以比别人很有创意，让生活同样的丰富多彩。 当然，自我代表的更多是“自我认可”和“自我价值的实现”。我绝不承认我比任何人差，我在走我认为是正确的道路，我有我价值！ 80后关键词之四：网络 （延伸词：QQ，网友，网游） 他们中，还有人的生活能离开网络吗？ 每个人都有一个QQ号，甚至每天都会上线，挂在那里闪呀闪。 每个人都有见网友的经历，甚至会跟网友成为恋人。 每个人都玩过几个网游，在那个虚拟的世界里表演另一个自我。 网络已然是他们最常用的沟通方式，他们甚至还患上了网络依赖症。 80后关键词之五：爱情 （延伸词：家） 爱情还需要过多的描绘吗？ 爱情就是他们生活的主轴，把没有爱情的人驱逐出这个世界！ 当然，爱情有成功的，也有失败的，有快乐的，也有痛苦的。 爱情的延伸词是“家” ，不是房子，是“家庭”的“家”。 家是避风港。是温馨的，安静的，心情舒缓的，能够忘记一切烦恼的，让人一觉睡到大天亮的。 有家，多好。 一直都在飘，跟房东打交道?我想要个属于自己的房子 因压力而焦虑?可以暂时抛开吗？心灵的牧场 不被城市真正认可?希望能有对这个城市的归宿感，还有关怀 个体的孤独，交际的枯萎?巧遇，邂逅，戏剧的相遇，扎堆的族群生活 生活有点单调?可以更多姿多彩吗？ 自我价值的体现，社会地位的困惑?需要同事、朋友的认同感 爱情与现实的悖论?幸福的生活，温馨的感觉 他们因缺失而渴望 太多了，提炼一下吧， 他们对生活的渴望到底是什么？ The Button： ?归属与爱。 不是Young族，不是炫特区，不是波波自由城，不是小资聚集地，不是欲望都市， 而是—— 让你感受爱的温暖的家！ 他们需要一个真正属于自己的家 80+（八零家） [80 HOME] 案名 洋房之上的八零家 + slogan 主力面积80-89，与80+不谋而合 主力客群80后，与80+高度匹合 低密度洋房社区，借势家天下前期高层产品影响力 洋房之上——借势而上 八零家——80后首选 地段+ 品质+ 品牌+ 户型+ 轨道+ 总价+ 低密+ 配套+ 洋房之上80家 = 80+不止是一个时代、一个具象化的符号，更是关乎这一代人生存现状和理想。房价高烧80年代人买房成困局，越湖家天下高层的户型适中、性价比高，是他们定居吴中的最佳方案。 八零而立 为了家、为了爱，80年代人担当起来！越湖家天下的高层住宅是他们成家立业的最优选择——以超低总价购入一步到位的好房，邻轻轨潜力地段，核心门户喻示未来发展，生活质量不降反升，80将以更轻松活泼的心情步入三十而立、扛起责任；“而立”同时比喻高层拔地而起的特征。这句口号式的话讲振奋更多80年代人购房的决心，体现吴中地产对此群体的关怀。 八零家平面绽放 平面表现第一套 高炮 户外拦截 DM 户型折页 杂志 38栋共900多套的自行车库进行去化 一期自行车库的销售 1、自行车库去化渠道 建议： 1、现场物料 2、短信 3、借暖场活动宣传 2、通过自行车库的去化促进老带新 建议： 1、老客户签约后发放“业主权益卡” 2、老客户可将此卡交新客户，新客户获得1000元购房优惠。 3、凭此卡购房成功后，老客户获得减免3个月物管费的权益。 4、此卡注明期限。 1、节约营销成本 2