青岛市开发区区域发展规划前期策划.docxVIP

【青岛市房地产市场】 黄岛区发展规划 1 报告目录 第一部分战略定位和发展目标 第二部分建设高端制造业集聚区和现代服务业先行区第三部分推进青岛西海岸新区建设 第四部分创建改革开放试验区建设创新黄岛第五部分加强生态建设构建文明黄岛 第六部分规划支撑和保障措施 2 第一部分战略定位和发展目标 一、基本形势 1、综合经济实力发生历史性变化。 地区生产总值年均增长21%，实现了400亿到1000亿的跨越，人均近2.5万美元，达到发达国家水平；工业总产值年均增长30%，连续突破1000亿、2000亿大关，跃上3000亿平台，年产值过10亿元的企业35家、过百亿元的5家；成为第五个GDP、工业总产值分别超过1000亿元、3000亿元的国家级开发区，经济总量占全市比重从1/7上升到近1/5。辖内地方财政收入年均增长24.6%，2010年达到53亿元；全口径财政一般预算收入年均增长41%，2010年达到182亿元，区域财政总收入突破600亿元。固定资产投资年均增长16%，累计完成1337亿元，是“十五”期间的2.5倍。地区生产总值、工业总产值、工业增加值、财政收入、进出口总额五项指标年均增速位居国家级开发区前五强第一。 1 卢森堡 104,390 13 奥地利 43,723 23 科威特 32,530 2 挪威 84,543 14 芬兰 43,134 欧洲联盟 32,283 3 卡塔尔 74,422 15 新加坡 42,653 香港 31,799 4 瑞士 67,074 16 比利时 42,596 24 新西兰 31,588 5 丹麦 55,113 17 日本 42,325 25 西班牙 29,875 6 澳大利亚 54,869 18 法国 40,591 26 文莱 28,340 7 瑞典 47,667 19 德国 40,512 27 塞浦路斯 27,722 8 阿拉伯联合酋长国 47,406 20 冰岛 39,563 28 希腊 27,264 9 美国 47,132 21 英国 36,298 29 以色列 27,085 10 荷兰 46,418 22 意大利 33,828 30 斯洛文尼亚 23,008 11 加拿大 45,888 12 爱尔兰 45,642 3 第一部分战略定位和发展目标 一、基本形势 2、产业结构调整发生历史性变化。 主导产业主体框架形成，集群规模优势显著，集群产业产值比重达到78%。新前湾集装箱码头、海信液晶模组、上汽通用五菱、中石化青岛炼化、北船重工、中海油海洋工程等一批龙头项目建成投产，在保持中国北方枢纽港和家电生产基地的基础上，建成全国重要的微型车生产基地、石化基地、造修船和海洋工程基地。大力实施“双十高工程”，引进电子测试技术国家科技重点实验室、机器人智能技术实验室、重质油研发利用中心等一批知名研发机构。服务业项目投资规模和增速首次超过制造业，三次产业比例由1︰68︰31调整到0.3︰65.3︰34.4，基本实现二、三产“双轮驱动”。2010年前湾港货物吞吐量突破3.5亿吨，集装箱吞吐量突破1200万标准箱，分别是“十五”末的1.9倍和1.7倍，物流业增加值占GDP比重达到13%，占服务业增加值比重达到37%。特色旅游业进入黄金发展期，凤凰岛旅游开发全面启动，海上嘉年华、唐岛湾游艇会等一批高端旅游项目开工建设，五年累计接待国内外游客2300万人次，实现旅游业收入120亿元。金融对产业发展支撑作用增强，全区金融机构数量达33家，2010年本外币各项存款和贷款余额分别突破500亿元和460亿元，均是“十五”末的3倍。现代商贸业日益繁荣，过万平米综合商业设施达到18处，社会消费品零售总额突破100亿元。北京电影学院现代创意媒体学院完成一期建设并获教育部批准正式招生，普加、世纪互联、中盈蓝海、凤凰岛影视动漫创意城等一批服务外包项目启动建设，被评为山东省服务外包示范基地、“中国创意城市文化名片”。 4 第一部分战略定位和发展目标 一、基本形势 3、改革开放发生历史性变化。 青岛前湾保税港区获国务院批准设立，一期封关运营，成为我国第七个通过国家验收、封关运营的保税港区，2010年实现外贸进出口49亿美元。西海岸出口加工区封关运营以来，成功拓展保税物流功能，美国海利直升机、俄制直升机、日本三美电子、台湾成霖科技等总投资6.6亿美元的24个项目相继建设、投产，实际利用外资超过1亿美元、工业产值超过15亿元、外贸进出口超过1.7亿美元。黄岛口岸门户作用更加突显，口岸年验放进出口货值突破1300亿美元，发展成为山东省乃至沿黄流域最大的外贸口岸。招商引资成效显著，五年累计实际利用外资27亿美元，引进过亿美元大项目13个，世界500强投资项目已达67个。累计引进内资385亿元，是“十五”期间的1.6倍。五年累计实现外贸进出口298亿