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山东省房屋修缮工程计价依据 交底培训 山东省工程建设标准定额站 2008.7 山东省房屋修缮工程计价依据交底培训 目 录 ＊《山东省房屋修缮工程计价定额》概况 ＊《山东省房屋修缮工程费用项目组成及计算规则》 ＊《山东省房屋修缮工程计价定额》土建分册 山东省房屋修缮工程计价依据交底培训 《山东省房屋修缮工程计价定额》 概况 一、编制情况 （一）编制原则 （二）编制依据 （三）本定额的基本内容和表现形式 二、本定额适用范围 三、本定额的作用 山东省房屋修缮工程计价依据交底培训 《山东省房屋修缮工程费用项目组成及计算规则》 一、山东省房屋修缮工程费用项目组成二、房屋修缮工程费用计算程序三、工程类别划分 四、修缮工程费率表 山东省房屋修缮工程计价依据交底培训 《山东省房屋修缮工程计价定额》 土建分册 第一章 拆除工程 山东省房屋修缮工程计价依据交底培训 第一章 拆除工程 一、项目设置 与2000版修缮定额相比较，本章按照拆除方式即人工拆除、机械拆除和爆破拆除设置项目。将原来分散在各章中的拆除项目汇总在此章中，删除了重复设置的项目和落后做法的项目，并根据工艺要求增加了部分新项目。（详见交底P9） 山东省房屋修缮工程计价依据交底培训 第一章 拆除工程 二、人工拆除中全房拆除与单项拆除的区别 全房拆除 单项拆除 檐高5m以内的平房全房拆除 檐高在5m以上的全房拆除 按照屋顶形式及墙体厚度不 按照房屋的部位、部件及不同同划分子目，主要用于零星、 的工程做法划分子目，主要用 小片危房、旧房的拆除 于原建筑物修缮、加固和二次装修工程的拆除 以建筑物室内地坪以上部分 考虑了保护原有建筑物不拆除全部拆除，并保护毗邻建筑 部位的完好因素 物的情况考虑 凡符合全房拆除项目的工程，不得执行各分项拆除的定额。 山东省房屋修缮工程计价依据交底培训 第一章 拆除工程 三、机械拆除：1、人工拆除与机械拆除区别 人工拆除 机械拆除 以手工拆除为主，部分采用 适用于采用大型机械进行房屋气焊切割等小型机械加以综 整体拆除或者连片拆除的工程 合考虑 项目 综合考虑了将现场拆下的砖、 综合考虑了人工配合机械拆除 瓦、木材等可用材料运至指 的因素，实际施工与定额不同 工与定额不同 定地点堆放整齐用工和渣土 时不得调整清扫归堆用工 房屋拆除工程项目，在确定执行人工拆除或机械拆除时，应根据双方认可的施工组织方案决定。凡使用机械拆除的工程，不得再套用人工拆除项目。 山东省房屋修缮工程计价依据交底培训 第一章 拆除工程 三、机械拆除包括整体拆除和单项拆除 整体拆除 单项拆除 砖木结构、砖混结构房屋整 混凝土及钢筋混凝土建筑物、 体拆除时，室内地坪以上部 构筑物、地下室及人防建筑物、 分套用整体拆除项目，以下 构筑物的机械拆除工程，套用 部分套用基础拆除项目。 单项拆除。 无法单项计算的基础拆除工 程，套用基础整体拆除子目。 （交底P10勘误） 整体拆除单层建筑物，定额按层高3.6m考虑，大于3.6m时，按每增加2m折算建筑面积，不足2m时不计算建筑面积。 山东省房屋修缮工程计价依据交底培训 第一章 拆除工程 四、爆破拆除 1、适用于在城市、乡镇、厂矿或其他居民稠密地区进行的建筑物（构筑物）的拆除爆破工程及石方浅孔控制爆破工程；孤立的桥梁、碉堡、水池拆除爆破工程，也可参照本定额执行。深孔爆破不执行本定额。 2、本节定额未包括爆破拆除前的人工预拆除工程，发生时，另按相应定额执行。 山东省房屋修缮工程计价依据交底培训 第一章 拆除工程 四、爆破拆除 3、本节定额按建筑物（构筑物）的单体构件拆除体积编制的，各类建筑物（构筑物）均按各种单体构件的体积套用相应定额。 4、本节定额是按城镇控制爆破B级编制的，如工程项目属于A级或C级时，应分别乘以系数1.1和0.9；如工程项目需要特殊爆破，则应根据爆区具体情况另行处理。 山东省房屋修缮工程计价依据交底培训 第一章 拆除工程 四、爆破拆除 城镇控制爆破分级表 有下列情况 1、拆除物周边环境十分复杂，爆破可能危及国家一、二级文物保护对象、 之一者属A 极重要设施、极精密仪器和重要建筑物（构筑物）； 1.1 2、拆除楼房的高度10层以上，拆除烟囱（或塔）的高度80m以上； 级 3、一次爆破的炸药用量200kg以上； 4、地方法规规定的A级 有下列情况 1、拆除物周边环境复杂，爆破可能危及国家三级或者省级文物保护对象、 之一者属B 居民楼房和厂房的安全； 2、拆除楼房的高度10层以下，5层以上，拆除烟囱（或塔）的高度80m以 1.0 级 下，50m以上； 3、一次爆破的炸药用量200kg以下，50kg以上； 4、地方法规规定的B级 有下列情况 1、拆除物周边环境不复杂，爆破不会危及周围的建筑物（构筑物）； 0.9 之一者属C 2、拆除楼房的高度5层以下，