房地产行业白皮书之再论行业..pdfVIP

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2019-01-15 发布于四川
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房地产行业白皮书之再论行业..pdf

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4 个关键词读懂行业现状与未来保利投顾研究院 4 个关键词读懂行业现状与未来保利投顾研究院 Part Ⅱ四个关键词：读懂行业关键词一：城市群 “大”聚集、“小”发散：中心城市规模边际效用强化是城市群形成的基本逻辑。长按二维码，关注保利投顾研究院公众号，获取更多校招大礼包，助你成为房地产行业面霸。 “大”聚集：城市化的逻辑就是聚集，越大的聚集越有优势！联合国曾在《大城市的优势》中称：从发达国家城市发展经验看，大城市越来越发展、人口越来越向大城市集中是趋势。人口聚集带来产业的聚集，从而创造就业及收入，有就业和收入就能吸引人口，形成正反形成正反馈机制。 4 个关键词读懂行业现状与未来保利投顾研究院关键词一：城市群政策支持：政府顺势而为，城镇化政策大力支持城市群发展长按长按二维码，二维码，关注关注保利投保利投顾研究院顾研究院公众号公众号，获取更，获取更多多校招校招大礼包大礼包，，助助你你成为成为房地产行业房地产行业面霸面霸。。伴随着我国城镇化进程，政府层面政策导向也在逐步调整：初期走中小城市与小城镇发展，限制大城市规模；到强调大中小城市与小城镇要协调发展，同时提及城市群概念；而今，将城市群上升作为城镇化重点发展方向，多项政策支持国家中心城市及加快城市群建设，以疏导特大城市功能。 4 个关键词读懂行业现状与未来保利投顾研究院关键词一：城市群轨道交通：轨道交通迅速发展提升辐射范围，实现城市群内部的“小” 发散。长按二维码，关注保利投顾研究院公众号，获取更多校招大礼包，助你成为房地产行业面霸。 4 个关键词读懂行业现状与未来保利投顾研究院关键词一：城市群长按二维码，关注保利投顾研究院公众号，获取更多校招大礼包，助你成为房地产行业面霸。 2017 年经济工作会议提出的 “特大城市要加快疏解部分城市功能，带动周边中小城市发展”，实质上是要大力推动城市群发展，并由此疏导过度集中的人口流动和需求。近5 年来，我国铁路里程数增幅达 33%，且近期围绕六大城市群仍有大量轨道交通规划，以支撑城市群、城市带的进一步空间拓展。在此背景下，围绕城市群的深耕布局已成为房企未来发展的核心机遇点。 4 个关键词读懂行业现状与未来保利投顾研究院关键词一：城市群房企回归：恒大、碧桂园回归一二线实质是回归主要城市群。以碧桂园为例，201