固定资产投资分析手册（一）.docxVIP

HYPERLINK / 请务必阅读最后特别声明与免责条款 HYPERLINK / 请务必阅读最后特别声明与免责条款 目 录 HYPERLINK \l _bookmark0 一、固定资产投资统计制度 3 HYPERLINK \l _bookmark1 （一）跨省（区、市）投资项目以及军工、国防和人防项目 4 HYPERLINK \l _bookmark2 （二）房地产开发投资项目 4 HYPERLINK \l _bookmark5 （三）500 万元及以上固定资产投资项目 6 HYPERLINK \l _bookmark7 （四）农村住户固定资产投资 7 HYPERLINK \l _bookmark12 （五）固定资产投资价格指数 10 HYPERLINK \l _bookmark14 二、从不同维度看固定资产投资 11 HYPERLINK \l _bookmark15 （一）按建设性质划分固定资产投资 12 HYPERLINK \l _bookmark18 （二）按构成划分固定资产投资 13 HYPERLINK \l _bookmark21 （三）什么是民间固定资产投资？ 14 HYPERLINK \l _bookmark23 三、固定资产投资完成额、资金来源与固定资本形成总额 16 HYPERLINK \l _bookmark24 （一）固定资产投资完成额 VS 固定资产投资资金来源 16 HYPERLINK \l _bookmark28 （二）固定资产投资完成额 VS 固定资本形成总额 18 HYPERLINK \l _bookmark30 四、从“形象进度法”到“财务支出法” 19 图表目录 HYPERLINK \l _bookmark3 图表 1: 2018 版《房地产开发企业投资、资金和土地情况》 5 HYPERLINK \l _bookmark4 图表 2: 2018 版《房地产开发企业施工、销售和待售情况》 5 HYPERLINK \l _bookmark6 图表 3: 2018 版《固定资产投资（不含农户）完成情况》 7 HYPERLINK \l _bookmark8 图表 4: 2018 版的《农户固定资产投资情况表》 8 HYPERLINK \l _bookmark9 图表 5: 2018 版的《农户建房投资情况》 9 HYPERLINK \l _bookmark10 图表 6: 全社会固定资产投资四个组成部分的对比 9 HYPERLINK \l _bookmark11 图表 7: 全社会固定资产投资中农户投资占比较低 10 HYPERLINK \l _bookmark13 图表 8: 固定资产投资及其三大分项的价格指数同比走势 11 HYPERLINK \l _bookmark16 图表 9: 新建项目是固定资产投资的主体 12 HYPERLINK \l _bookmark17 图表 10: 2016 年以来改建和技改项目投资增速逆势上升，与设备更新周期有关 13 HYPERLINK \l _bookmark19 图表 11：近几年建筑安装工程占比超过 70% 13 HYPERLINK \l _bookmark20 图表 12：以土地购置费为主的其他费用，是近两年固定资产投资的支撑 14 HYPERLINK \l _bookmark22 图表 13：民间固定资产投资近几年占比在 60%左右 15 HYPERLINK \l _bookmark25 图表 14：固定资产投资完成额与资金来源并不完全一致 16 HYPERLINK \l _bookmark26 图表 15: 固定资产投资资金来源各分项组成 17 HYPERLINK \l _bookmark27 图表 16：自筹资金是固定资产投资资金来源的主体 17 HYPERLINK \l _bookmark29 图表 17：固定资产投资完成额与固定资本形成总额之间的缺口持续扩大 18 HYPERLINK \l _bookmark31 图表 18：固定资产投资完成额增速持续快于建筑业 GDP 增速 19 HYPERLINK \l _bookmark32 图表 19：2017 年固定资产投资统计项目有 88.9 万个，工作量巨大 20 HYPERLINK \l _bookmark33 图表 20：从先行先试的省份看，“财务支出法”会拖累固投增速 21 HYPERLINK / HYPERLINK / 请务必阅读最后特别声明与免责条款 一个经济体的供给，即生产能力，由技术水平、资本和劳动力等要素决定，短期相对稳定。而需求，受政策的影响明显，波动较大。因此在宏观经济分析时，通常从需求端出发。