大平层住宅专题简析.pdf

专题研究 ——大平层住宅 引言 随着住宅市场的快速发展，别墅不再是豪宅的唯一选择， “大平层”豪宅正成为高端置业者继别墅之后的又一选择。这种产品 将一种全新的居住理念和生活形态推到了人们面前，其凭借大空间、 大尺度、功能丰富、生活便利、一梯一户的生活享受，正逐步成为高 端居住需求的新方向，引领着高端住宅的新潮流 由于这种大平层住宅一定程度上达到了“别墅式居住体 验”，业内亦称其为 “扁平化别墅”或 “平墅”； “大平层”也逐渐 成为房地产行业一个新的关键词。 目录 大平层住宅介绍——定义 大平层住宅 ——目前 市场对于其理解的深度有所差异，并没有一个统一及准 确的定义。更多的是基于对大平层产品特性的总结归纳，主要有以下三个方 面： 大平层住宅介绍——优势 把别墅的功能区都放在一个平面上，即 在一层内解决了家庭生活的所有功能。 没有了上下楼梯的烦恼，感观开阔舒适。 较大的居住空间，可以把住 宅和私人商务功能、社交功 位于市中心，能兼顾小孩上 能进一步结合；兼其地处城 学、美容健身、娱乐购物等 市中心，私密会客、小众宴 问题。 请更为便利。 大平层建筑通常为多层或高 层，拥有更好的观景视野。同 时较低建筑密度有更大的空间 用于景观空间的营造。 大平层住宅本身是一个高端产品。因 此，房屋内部全部精装配置，且均选用 国际一线品牌。其品质实际上和别墅是 一致的生活享受。 大平层住宅的起源与发展——起源 20、30年代 2002年 欧美流行已久，当前美国最为流行 中国引入概念 起源巴黎 中国开山之作 09年起全国许多大城市出现大平 杭州“九树” 层产品，并在上海、杭州、深 当时在巴黎出现了一些新的住宅形式，其 圳、北京等地开始盛行。 结构式有柱子而不是墙来格局，是在有大 建筑的居住环境下诞生的经典产物。 2005年 2009年 2005年的“九树”——位于杭州西湖 风景区，由英国设计师戴卫·奇普菲 尔德设计,是中国大平层住宅开山之 作。 大平层住宅的起源与发展——发展(案例) 汤臣一品——简介 占地面积 2万 总建面(㎡)