2010城中村改造专题培训.pdf

城中村改造专题培训城中村改造专题培训 投资管理中心投资管理中心 2010年9月 目目 录录 一、城中村改造的背景 二、城中村改造的相关概念城中村改造的相关概念 三、城中村改造的主要模式 四四、、郑州市城中村改造相关政策法规郑州市城中村改造相关政策法规 五、郑州市城中村改造的主要环节 六六、、城中村改造中的常见问题城中村改造中的常见问题 七、参与城中村改造项目的措施和建议 一、城城中村改造的背景村改造的背景 一、背景背景 11、、耕地保护及新增建设用地计划耕地保护及新增建设用地计划 《全国土地利用总体规划纲要（2006－2020年）》要求中国耕地保有量2010年和 分别保持在年分别保持在18.1818.18亿亿亩和亩和18.0518.05亿亩亿亩，，并确保并确保15.615.6亿亩基本农田数量不减少亿亩基本农田数量不减少。。截止截止 2005年底，全国耕地面积仅剩余18.31万亩，到2020年可变更用途用于建设的耕地面积 约260万亩。 我国批准建设年我国批准建设 用地57.6万公顷，其 中住宅用地仅占 10.8%10.8%。。 2009年国土资源 全国土地利用规划 公告 纲要 一、、背景背景 河南省土地利用的主要调控指标 （单位：万公顷） 指标 2005年 2010年 2020年 2010年—2020年增量 耕地保有量 792.53 791.47 789.8 -1.67 基本农田面积 689.47 678.33 678.33 0 建设用地总规模 215.22 225.2 240.73 15.53 城乡建设用地规模 180.57 186 194 8 交通、水利及其他用地 34.65 39.2 46.73 7.53 规模 根据根据 《《河南省河南年—土地利用总体规划年土地利用总体规划》》，，河南省河南省1010年内计划新增建设用地年内计划新增建设用地 15万公顷（225万亩），其中新增城乡建设用地8万公顷（120万亩），每年新增约0.8万公 顷（12万亩），平均每个行政区域（18个地级城市、108个县）约新增952亩土地。 河南省土地利用总 体规划（2006-2015） 一、背景背景 2、盘活存量建设用地 （1）国家下达我省的年度用地计划指标主要保障重点项目建设用地，即保 障国家在我省区域内布局的重大项目、重大基础和公共设施项目、引领全省