银河水乡影视专题片策划方案.pdf

银河水乡 影视专题片策划方案 风云影视科技 2010年3月 项目概况 青山碧水流，宜地避暑幽。 松竹水千顷，门前有轻舟。 建筑风格定位 现代欧式—— 已被市场接受的成熟产品。 产品组合 单价（品质核心） 独栋 双拼 公寓 体量（价值核心） 客户分析 事业有成，拥有固定的社交圈； 更重视与家人的情感沟通； 追求高品质的生活享受； 渴望还原最本质的居住梦想； 稳定资产阶层别墅产品主力客群 该阶层多为行业领域的精英，属于一个富有行动力和话语权的阶层。 置业经验丰富，大都是二次甚至三次以上置业，对于房产具备成熟的判 断力。 对房产领域信息敏感，关注力强； 对价格的敏感度略低，但对“贵得其所”的含义理解透彻； 大型私营或民营业 主或企业负责人 喜欢挥洒雅趣或展示其文化素养； 追求开阔的大面积空间，家中可以招待小范围内的核心的社交高朋，而 不仅供家庭内部独享； 繁忙之后，开始注重和家人的情感交流，以及家人的健康养生。 新资产层（类别墅产品目标客群） 年龄跨度较大，多置身于市场潜力大的行业，创业动力强，为行业新 锋； 善于利用新经济致富，财富积累非常迅速，属于一个富有而看得见的阶 层； 未来不可限量的成长性，该类人群拥有更多上升空间； 中等规模民营或私 更希望结交更多实力强于自身的人群； 企老板等 对物业的创新和流行趋势非常关注，强调自己的审美观和价值观； 对消费品的经济价值敏感，擅长数理分析和对比，希望获取高值回报； 对长辈的健康及生活更为关注； 中产阶层（公寓产品目标客群） 本阶层年龄在30－40岁之间； 未来预期十分看好，是一个富有成长力的中产阶 层； 家境殷实，注重享受； 小私营企业主、 商人、成长型行 不满足于现状，正在寻找机会突破； 业私营企业中层 财富正在逐步积累的过程中。但账面流动资金并不 管理者、家族企 太多； 业核心成员 核心价值解析 自然环境 可居住 养生会所 可投资 我们有什么？ 有形价值 园林景观