2013版《建设工程施工合同示范文本》理解与适用专题讲座(下).pdf

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黑白合同、材料涨价研究 主讲人:赵绍舜 律师 2013版《建设工程施工合同 示范文本》理解与适用专题讲 座 成都市建筑业协会 联合主办 2013-12-6 四川泓森律师事务所 1 黑白合同、材料涨价研究 主讲人:赵绍舜 律师 第二课 2013版《建设工程施工合同(示范文 本)》重点条文理解以及承包人签证索 赔、材料涨价和工程款结算风险防范 主讲人:赵绍舜 —— 四川泓森律师事务所主任律师 2013-12-6 2 黑白合同、材料涨价研究 主讲人:赵绍舜 律师 第二十九讲 《通用合同条款》 10.1条关 于变更的规定 • 一、《通用合同条款》 10.1条条文 • 10 变更 • 10.1 变更的范围除专用合同条款另有约定外,合同履 行过程中发生以下情形的,应按照本条约定进行 • (1)增加或减少合同中任何工作,或追加额外的工作; • (2)取消合同中任何工作,但转由他人实施的工作除外 • (3)改变合同中任何工作的质量标准或其他特性; • (4)改变工程的基线、标高、位置和尺寸; • (5)改变工程的时间安排或实施顺序。 2013-12-6 3 黑白合同、材料涨价研究 主讲人:赵绍舜 律师 • 二、制定《通用合同条款》 10.1条的目的 • 与1999版施工合同相比,本条款对相关概念和内容进行了完善 对变更范围进行了限制 • 三、起草10.1条变更的几种不同意见 • “工程签证”与“变更与调整”意见的提出 • 变更的概念,根据《建设工程工程量清单计价规范》(GB 50500-2013)中关于工程变更的定义,即指 • “合同工程实施过程中由发包人提出或由承包人提出经发包人 批准的合同工程任何一项工作的增、减、取消或施工工艺、顺 序、时间的改变;设计图纸的修改;施工条件的改变;招标工 程量清单的错漏从而引起合同条件的改变或工程量的增减变 化。 • 变更事项有可能来自设计变化,也有可能来自于实际履行,都 2013-12-6 4 可以纳入变更的范畴并经发包人和监理人审核与批准程序 黑白合同、材料涨价研究 主讲人:赵绍舜 律师 • 四、在使用《通用合同条款》 10.1条变更条款 时应注意事项 •1.变更发生的时间应当为合同履行过程中 2.严格控制变更的范围,尤其是取消工作的变 更事项,不得出现由发包人自行实施或交由其他 第三人实施的情形,并同时符合法律的其他规定 •3.结合具体工程的情况,明确在专用合同条款 中是否需要对变更范围进行调整和补充。 •4.对于涉及到需要前往当地建设行政主管部门 进行备案监管的变更事项,应进行备案 •如当涉及到工程的规模变化、主体结构变化、重 大工期变化、功能调整等方面的内容时 2

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