经济法课件第五章：物权法讨论案例.pdf

物权法讨论案例 • 下列哪一选项属于所有权的继受取得？( ) • A．甲通过遗嘱继承其兄房屋一间 • B．乙的3万元存款得利息1000元 • C．丙购来木材后制成椅子一把 • D．丁拾得他人搬家时丢弃的旧电扇一台 案例分析 案例分析 • 1.王某与林某为邻居。1962年王某全家迁往 • 1.王某与林某为邻居。1962年王某全家迁往 外地，因不知以后是否回来，遂将其四间房 外地，因不知以后是否回来，遂将其四间房 屋借给林某使用，并托林某妥为管理。林某 屋借给林某使用，并托林某妥为管理。林某 自王某离去后，即使用该房屋。1980年林某 自王某离去后，即使用该房屋。1980年林某 因儿子结婚需要住房，即将王某的房子整修 因儿子结婚需要住房，即将王某的房子整修 了一下，并在王某房屋占用的院内新盖厢房 了一下，并在王某房屋占用的院内新盖厢房 三间，共花费1 500元左右。1993年王某因 三间，共花费1 500元左右。1993年王某因 年龄已大，即回老家居住，让林某腾还房 年龄已大，即回老家居住，让林某腾还房 屋。于是，林某将王某的原四间房屋还给林 屋。于是，林某将王某的原四间房屋还给林 某，自己仍住在三间厢房。王某让林某归还 某，自己仍住在三间厢房。王某让林某归还 厢房，林某称厢房是自己建的，应归其所 厢房，林某称厢房是自己建的，应归其所 有， 有， 如王某愿意要可以卖给王某。而王某则认 如王某愿意要可以卖给王某。而王某则认 为，厢房虽然是林某盖的，但在自己院内， 为，厢房虽然是林某盖的，但在自己院内， 故应归自己所有。何况林某住在自己院内多 故应归自己所有。何况林某住在自己院内多 年也未付过房租，而对房屋的修缮费用他已 年也未付过房租，而对房屋的修缮费用他已 还给林某。双方争执不下，王某就诉至法 还给林某。双方争执不下，王某就诉至法 院，请求法院判令林某搬出厢房，归还给 院，请求法院判令林某搬出厢房，归还给 他。 他。 • 试问：（1）试分析本案主要涉及的法律问 • 试问：（1）试分析本案主要涉及的法律问 题。 题。 • （2 ）试对运用民法原理对该问题进行分析。 • （2 ）试对运用民法原理对该问题进行分析。 四间正房 添附物 1962年 占有，使用 保管合同 整修 1980年 修建三间厢房 1500元 返还所有人 1993年 占有使用 厢房的所有权归属？厢房是独立的物吗？ 使得正房和厢房成为一物的原因是什么？ 参考答案 参考答案 • （1）本案争议的焦点就在于添附物的所有权归属 • （1）本案争议的焦点就在于添附物的所有权归属 问题。 问题。 • （2 ）林某是在王某的宅基地范围内建造房屋的， • （2 ）林某是在王某的宅基地范围内建造房屋的， 宅基地的使用权和房屋的所有权是一致的，只能为 宅基地的使用权和房屋的所有权是一致的，只能为 一人所有，因而林某是不能取得房屋的所有权的。 一人所有，因而林某是不能取得房屋的所有权的。 所以，在这种于他人宅基地上建筑房屋的情况下， 所以，在这种于他人宅基地上建筑房屋的情况下， 厢房应当由王某取得所有权。然而，在添附中，取 厢房应当由王某取得所有权。然而，在添附中，取 得所有权的一方并没有取得利益的根据，其