海南品牌度假酒店资产管理报告.pdf

2011~2012年度 海南品牌度假酒店资产管理报告 2012年9 月 申明  本报告和其中所有的信息（标明了引用出处的信息除外）, 包括但不限于所 有的文字、数据和图表（以下简称为“信息”），属我公司所有，未经我 公司的许可，任何个人或机构不得将相关信息部分或全部复制或再次传播； 获得书面许可将信息复制或再次传播的，需标明信息的出处来源于我公司。  本报告中关于经营收支部分主要参考当地酒店竞争市场的平均水平，并做 适当权重调整。由于计算机在自动运算过程中，可能会因为四舍五入造成 某些数据计算不精准，但这种影响可以忽略不计。  本报告仅供参考之用 ，对于任何直接或间接使用本报告和其中任何信息而 造成的损失，我公司无须承担任何法律责任。 2 1 中国酒店市场概述 2 区域经济分析 3 海南品牌度假酒店资产管理分析 4 海南品牌度假酒店市场展望 3 中国酒店市场概述：中国旅游经济  2012年上半年，全国旅游总收入约1.28万亿元，同比增长17.3%。 国内旅游人数达15.5亿人次，同比增长14.6% ；国内旅游收入1.13万亿元， 2012年 同比增长20.1% ；入境旅游人数6625万人次，与上年同期基本持平；入境 上半年 过夜旅游人数2835万人次，同比增长1.3% ；旅游外汇收入约240亿美元， 同比增长3.0% ；  中国旅游研究院预计2012年全年，旅游接待总人数将超过30亿人次， 2012年 旅游总收入约为2.54万亿元。国内旅游人数将突破29亿人次，同比增 全年 长11% ；国内旅游收入2.23万亿元，同比增长16%。入境旅游1.37亿人 (预计) 次，同比增长1% ；入境过夜人数约5825万人次，同比增长1%。 近年来，我国旅游经济取得又好又快的发展，国内游、入境游、出境游三大市 场全面增长，旅游市场格局稳中有变，国内市场主体地位进一步突出；受到经 济危机及汇率机制影响，入境旅游市场出现分化。 近年来，国内旅游收入和旅游外汇收入增幅均高于国内旅游人数和入境过夜旅 游人数增速，说明旅游者消费力增加，大大带动酒店住宿和餐饮收入增加。 近年来，旅游业总收入年均增长高于GDP增速。旅游业 “十二五”规划中， 旅游业总收入预计年均增长10% ，高于GDP预计7% 的增速。这说明旅游行业将 处于发展黄金期，对于酒店也发展也将是一个极大的利好。 数据来源：国家旅游局 4 中国酒店市场概述：全国五星级酒店ADR、OCC和RevPAR 1000 80.0% 900 70.0% 800 60.0% 700 50.0% 600