南苑2期商业地块提报方案.pdf

【目目 录录】 目标梳理 我们卖什么 销售执行 招商 平面建议 【【第一章第一章】】 目标梳理目标梳理 项目概况项目概况 项目目标 项目概况项目概况 住宅区住宅区 本项目位于城北新区中心，周边小区 众多，生活氛围浓厚。专业市场分布 极少，只有一个蓝星建材市场.本案离 行政区行政区 颍上传统商圈有一定距离，但交通十 分便捷。 住宅区住宅区住宅区住宅区 建材市场建材市场 住宅区住宅区 饮 餐 售 零 金 五 汽修 行 行 商 商 行 行 度 高 业 高 业 度 度 度 高 业 区 集 集 中 区 中 集 区 集 集 中 1、项目位置 项目概况 位于城北新区解放北路商业中心街；集行政、学校、生活居住中心位置，交通便捷、 生活配套齐全。 2、项目规划 项目占地15603平米，总建筑面积72497平米，商业建筑面积约为16576平方米；分2层 结构；四面为临街街铺，中心区分2块块状商业；住宅面积约43862平米，由4幢15-17 总用地面积 15603㎡ 层高楼组成。 建筑总占地面积 8582㎡ 时代广场鸟瞰图 总建筑面积 72497㎡ 地上建筑面积 60852㎡ 其中： 住宅建筑面积 43862㎡ 商业网点建筑面积 6288㎡ 商场建筑面积 10298㎡ 建筑密度 55% 容积率 3.9 绿地率 20% 地面汽车泊位 148辆 地下汽车泊位 126辆 地面非机动车位 580辆 地下非机动车位 1486辆 总户数 396户 项目概况 户型配比 户户 型型 套套 型型 面积面积 （㎡）（㎡） 户数户数 百分比百分比 K1 3室2厅2卫 122.5 56 K2 3室2厅1卫 115.6 56 43.4% K3 3室2厅1卫 116 60 K4 2室2厅1卫 97.1 112