山东胶州房地产项目市场调研风险研究报告.pdf

胶州调研情况汇报 投资发展部 66-77 一，胶州市基本区位 二二，胶州市经济发展情况胶州市经济发展情况 三，胶州市人口发展情况  四，胶州市基本规划情况 五五，，胶州市房地产业发展情况胶州市房地产业发展情况 一，胶州市基本区位 1，胶州市地理位置 2，胶州市区位优势 33，胶州市的自然条件胶州市的自然条件 1，胶州市地理位置  胶州市位于山东省东部胶州湾畔，东临黄海，与青 岛隔海相望，是青岛市的卫星城市。总面积1210平 方公里方公里。 2，胶州市区位优势  1）胶州市地处东北亚 经济圈，可以受到日 本、韩国的经济辐射。 2，胶州市区位优势  2）胶州市地处胶济经 济带和沿海经济带的 交叉点，处在青岛辐 射的紧密层。 2，胶州市区位优势  3）胶州市地处胶州湾腹地， 有济青、青兰、环胶州湾、 同三同三44条高速公路条高速公路 ；22条国条国 道；胶济、胶黄、胶新、 胶济客运专线胶济客运专线4条铁路条铁路 ；； 距离青岛流亭机场30公里， 有高速直达；距离黄岛国 家级开发区家级开发区4040分钟车程分钟车程， 未来可由黄岛通过海底隧 道和跨海大桥直达青岛市 中心。 3，胶州市的自然条件 属暖温带季风区半海洋性气候，四季分明。 年平均气温年平均气温1313℃℃ ，，年平均降雨量年平均降雨量680680.55毫米毫米，， 无霜期210天。 总面积总面方公里平方公里 ，海岸线长约海岸线长约2525公里公里， 沿海滩涂5.6万亩 历史上无记录重大自然灾害 二，胶州市经济发展情况  1，经济总量  22，经济增长率经济增长率  3，经济结构(产业结构比例、支柱产业） 4，民众富裕程度  55，，政府财政富裕程度政府财政富裕程度 6，产业结构发展规划 1，胶州市经济总量 年份 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 经济总量 151.29 178.23 217.01 287.4 348.59 418.56 474.1 515.1 增长率 17.81 % 21.76% 32.44% 21.29 % 20.07 % 13.27 % 8.65 % 胶州市胶州20092009年经济总量年经济总量 单位单位：亿亿 600 515.1 500 474.1 418.56 400 348.59 287.4 300 217.01