卢湾区区域市场调查报告.pdf

卢湾区区域市场调查报告 卢 湾 区 概 述 概况  与黄浦、静安、徐 汇接壤，南邻黄浦 江与浦东新区相望  最精致的中心城区  传统中心城区 历史沿革  历史悠久人文底蕴深厚、同时具有较高 的旅游价值 发展前景  全面提升卢湾国际化形象  建成商贸商务功能聚集区  打造具有精品特色的现代化城区 卢湾区房地产市场 版块划分  北部新天地板块  中部打浦桥板块  南部五里桥板块 北部新天地板块 特点  国际形象、地位显赫 历史悠久、底蕴深厚 品质奢豪、价格不菲 中部打浦桥板块 特点  房地产开发较早 都市商住园区功能定位日益凸现 社区功能齐全，配套设施完善  市场成熟，基础和房价高起点 南部五里桥板块 特点 诸多利好、价格飞涨 江景资源、得天独厚 精品房产、卢湾新贵 新天地板块在售楼盘 锦麟天地 淮海晶华苑 打浦桥板块在售楼盘 绿洲仕格维 帝庭 五里桥板块在售楼盘 海悦花园二期 卢湾都市花园 区域供应 16 16 14 12 12 锦麟天地 10 9 淮海晶华苑 8 绿洲仕格维 6.4 帝庭 6 4.5 海悦花园二期 4 3.7 3 2.65 2.5 卢湾都市花园 2 1.5 0.9 0.6 0 占地面积 总建面积 区域价格 35000 33000 30000 30000 26000 2500025000 25000 锦麟天地 20000 20000 21000 淮海晶华苑 20000 20000 18000 绿洲仕格维 1