巴彦淖尔市临河区市场调查.pdf

巴彦淖尔市临河区市场调查巴彦淖尔市临河区市场调查 市场分析市场分析市场分析市场分析————竞争市场分析竞争市场分析竞争市场分析竞争市场分析 •板块格局及项目分布 •临河区市场分析 •临河区潜在供应分析 若要寻求项目的可行之路，需要看清具体细分市场的竞争局面，方能 寻找到在激烈的市场竞争中的项目机会点。 临河区市场板块格局 新 旧 区区 区区 临河临河市场市场大体大体分为分为两个两个板块板块，即老城区与新区即老城区与新区，对于对于本项目而言本项目而言，主要主要竞争板块为金竞争板块为金 川大道以西的，新城区。 临河区新区楼盘分布 纳帕溪谷 王府花园 高新世家 海贝尔花园 香格里拉 江南华府 逸城-首郡 盛世豪城 经纬公寓 奥林国际 熙城国际 临河市场新城区项目主要以新市政府为中心，以金川大街以西为主。 中高端项目界定标准： 竞争市场主要在售项目一览 1、销售价格 2、产品品质及户型尺度 3、当地客群的认可度 11、临河区主要高端项目比较临河区主要高端项目比较 项目名称项目名称 产品品质产品品质 户型尺度户型尺度 销售价格销售价格 客群认可度客群认可度 纳帕溪谷 高端 大户型及别墅 6300 较高、已售罄 熙城国际 高端 大户型及别墅 5400 较高、热销 峻峰华庭峻峰华庭 高端高端 大户型大户型 认可度低认可度低 中大户型级别 海贝尔花园 中高端 5200 较好 墅 由于项目定位为高端的开发目标，故将目前市场主要竞争项目分为中高端和普通两种分别 进行分析，以探寻何种方向存在市场出路。 中高端项目界定标准： 竞争市场主要在售项目一览 1、销售价格 2、产品品质及户型尺度 3、当地客群的认可度 2、临河区主要中端项项 目比较 项目名称 产品品质 户型尺度 销售价格