2006年济南房地产市场调查分析报告.pdf

济南房地产市场调查分析报告 济南房地产市场调查分析报告 - - 1 - - 济南房地产市场调查分析报告 目 录 第一章 济南市宏观背景分析 一、社会经济发展 二、人口情况 三、城市规划与发展 1、城市结构 2 、城市发展动力 3、城市发展规划 4 、城市发展对高新区影响分析 四、消费特征 1、人均收入水平 2 、人均可支配收入及消费支出 3、城乡储蓄存款 4 、居民消费特征 五、高新区经济发展状况 第二章 济南市房地产市场概况 一、济南房地产市场现状 （一）综合分析 （二）需求分析 （三）济南楼市专业水平总体评价 二、济南房地产市场发展前景预测 - - 2 - - 济南房地产市场调查分析报告 第三章 济南房地产各类物业市场分析 一、济南住宅市场分析 1、新增供应量分析 2 、2005 年住宅市场价格走势分析 3、2005 年住宅市场特征 4 、2006 年住宅市场展望 5、典型住宅项目调查 6、小结 二、济南写字楼市场分析 （一）2005 年写字楼市场状况 （二）2006 年写字楼市场发展展望 三、济南商业市场分析 （一）2005 年济南商业地产发展状况 （二）2006 年济南商业地产趋势 （三）济南典型商业设施 （四）商业物业租售价格情况调查 （五）小结 四、济南酒店市场分析 1、济南星级酒店基本情况 2 、供应特点研究 3、产品特点研究 五、济南土地市场分析 1、2005 年土地市场供应状况 2 、市场成交状况 3、济南城区国有土地基准地价 - - 3 - - 济南房地产市场调查分析报告 第四章 济南市高新区市场研究 一、济南高新区发展规划 二、高新区房地产市场 （一）高新区住宅市场 （二）高新区写字楼市场 （三）小结 - - 4 - - 济南房地产市场调查分析报告 第一章 济南市宏观背景分析 一、 社会经济发展 2005 年济南市国内生产总值达到 1876.48 亿元，增长速度达 15.6%，增速达到了济南市近年 来的最高水平，同时高于全国平均水平 5.7 个百分点，也高于东部省会城市水平。2005 年济南市 的经济发展速度位居全国省会城市（除拉萨外）第六位。 全国各省会城市经济增长速度排名 ( 除拉萨): 序号 城市 2005 年 GDP（亿元） GDP 增速 1 呼和浩特 700.4 22.20% 2