写字楼丶酒店市场调查综合报告2007.pdf

××项目市场调查综合分析报告 第一部分 总 论 3 一、报告说明 3 二、项目市场研究与调查工作组织 4 1、调查目的4 2 、调查工作内容及工作量 4 3、市场调查与研究主要方法 6 三、项目市场调查的主要结论与建议 7 第二部分 项目概况与项目地块市场特性分析 9 一、项目名称 9 二、项目区位 9 三、项目地块特点 9 四、项目微观环境调查与分析11 1、交通条件 11 2 、自然景观环境11 3、人文环境 12 4 、基础设施配套13 五、项目开发经营意图 13 六、项目地块市场特性分析评价 14 1、地段评价 14 2 、生活环境评价16 3、区域经济价值评价 16 七、针对项目地段特征的物业形态研究与分析20 第三部分 房地产市场调查趋势分析 21 一、武汉市经济发展态势分析 21 二、武汉市房地产市场特征与发展趋势分析25 1、市场总体特点25 2 、政策环境分析26 3、市场环境分析28 第四部分 武汉市高档高层写字楼市场调查与分析32 一、武汉市高档写字楼发展状况 32 1、武汉市写字楼区域市场分析 32 2 、武汉市写字楼片区市场发展状况 33 3、武汉市在售写字楼基本情况 33 二、典型样本调查分析 39 1、典型调查样本综合评价 39 2 、典型样本个案调查分析 39 （1）凯旋门广场39 （2）中商广场写字楼43 （3）世纪广场45 （4）瑞通广场47 （5）世纪贸易大厦50 （6）泰合广场51 （7）建银大厦54 （8）招银大厦55 （9）新世界国贸大厦56 （10）湖北电力大厦58 三、高档写字楼开发可进取的市场空间分析59 第五部分 武汉市高级酒店宾馆物业调查与分析61 一、武汉市高级酒店宾馆物业调查分析 61 1、武汉市高级酒店宾馆物业市场发展态势61 1 ××项目市场调查综合分析报告 2 、武汉市宾馆酒店的分布状况 62 3、武汉市高级宾馆酒店物业市场经营状况64 二、武汉市高级宾馆酒店典型样本调查与分析69 1、香格里拉大饭店 69 2 、华美达天禄酒店 70 3、新华诺富特酒店 72 4 、最佳西方五月花大酒店 73