九江房地产市场调查.pdf

九江房地产市场调查 (2009 版) 2009 年 4 月 29 日 - 1 - 目 录 1、宏观背景调查研究 - 3 - 1.1 九江概述 - 3 - 1.2 经济发展统计指标分析 - 4 - 1.3 城市建设现状和城市规划发展对项目影响 - 7 - 1.4 市场分析 - 8 - 2、九江房地产市场分析 - 9 - 2.1 整体发展概述 - 9 - 2.2 九江市房地产市场片区分析 - 12 - 2.3 土地市场分析 - 16 - 2.4 房地产市场前景预测 - 17 - 2.5 消费者行为分析 - 18 - 2.6 市场总结 - 23 - - 2 - 1、宏观背景调查研究 1.1 九江概述 1.1.1 概况：九江是长江、庐山、鄱阳湖孕育出的江南名城，长江黄金水道十大港 口之一。九江辖辖九县、一市、两区、庐山风景名胜管理局和九江、共青开发区， 全境东西长 270 公里，南北宽 140 公里，总面积 1.88 万平方公里，其中市区 规划面积 118 平方公里，建成区面积 80.14 平方公里，人口 472.17 万，市区 非农人口（浔阳区、庐山区、经济技术开发区）85 万。 1.1.2 交通：九江地处赣、鄂、湘、皖四省交界处，具有“九省通衢”的战略地位， 现代水陆空交通网络四通八达。 铁路：京九,武九(至武汉),合九(至合肥)2008 年 7 月通车的铜九(至铜 陵),景九(至九江)等五条线路在九江交汇； 公路：105(北京—珠海),316(福州—兰州)国道，福银高