2008年重庆市某项目市场调查报告.pdf

带格式的: 两端对齐 重庆 xx 项目立项报告 2008 年 7 月 - 1 - 目 第一章 项目市场调查与分析 1 项目投资环境分析 - 3 - 2 房地产市场分析 - 5 - 3 竞争分析结论与建议 - 10 - 第二章 项目定位 1 项目形象定位 - 11 - 2 产品定位详细说明及建议 - 11 - 3 项目价格定位 - 12 - 4 项目客户定位 - 12 - 第三章 营销策略建议 1 项目卖点总结 - 13 - 2 推广主题的确定和概念延展 - 13 - 3 案名（暂定）……………………………………………………………………………….. - 13 - 4 项目推广阶段划分 第四章 规划设计建议 1 总平面设计 - 15 - 2 建筑设计 - 15 - 3 环境景观、灯饰工程与绿化设计 - 15 - 4 结构设计 - 15 - 5 给排水设计 - 15 - 7 电气设计 - 15 - 8 建筑消防设计 - 15 - 9 环境保护 - 15 - 10 建筑节能 - 15 - 11 防灾减灾 - 15 - 第五章 项目进度安排表 第八章 项目风险 1 项目联建风险（风险规避措施见附件合建协议及补充协议一） - 15 - 2 政策风险 - 15 - 3 市场风险 - 15 - 4 其他风险 - 15 - 第九章 可行性研究结论 - 15 - 附件 附件 1：07-08年南岸区部分成交土地价格表 - 15 - 附件 2：07-08年南岸区部分成交土地分布图 - 15 - 附件 3：周边部分竞争项目资料表- 15 - 附件 4：周边竞争项目分布图及本案效果图- 15 - 附件 5：部分竞争楼盘资料- 15 - 附件 6：南岸经开区四公里二塘 L3-503 地块项目合建协议- 15 - 附件 7：南岸经开区四公里二塘 L3-503 地块项目合建补充协议 - 2 - 第一章 项目市场调查与分析 1 项目投资环境分析 1.1 重庆城市定位 重庆定位为我国重要的中心城市,国家历史文化名城,长江上游地区的经济中心, 国家重要的现代制造业基地、综合交通枢纽、城乡统筹的特大型城市。 1.2 重庆经济发展战略 作为拥有 3000 多万人口的特大城市，重庆 自1997 年成为中央直辖市以来，各种 基础建设项目和巨大的固定资产投入，使重庆成为目前西部城市中航空、铁路、高速 公路和水运交通网络密集的城市。薄熙来就任重庆市委书记后，提出