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太仓市场调查分析及项目策划报告 太仓市场调查分析 及项目策划报告 苏州市某某房产公司 二 OO 七 年 七 月 苏州某某房产公司 企划部企划 共 45 页 第 1 页 太仓市场调查分析及项目策划报告 目 录 第一章 城市概况…………………………… ( 3 ) 一、地域概况 二、城市发展慨述 三、经济指标 第二章 房地产市场分析…………………… ( 9 ) 一、太仓市房地产市场宏观状况 二、太仓市酒店公寓走势分析 三、个案调查分析 第三章 项目营销策划……………………… ( 18 ) 一、基本数据分析 二、产品定位 三、SWOT 分析 四、定价策略 五、推广策略及方案 六、营销阶段策略及目标 第四章 建议篇……………………………… ( 40 ) 附件……………………………………………… ( 44 ) 苏州某某房产公司 企划部企划 共 45 页 第 2 页 太仓市场调查分析及项目策划报告 第一章 城市概况 一、地域 太仓位于江苏省东南部，长江口南 岸,拥有 35 公里长的可停泊 10 万吨 船只的长江岸线，经济活跃。东濒长江， 与崇明岛隔江相望，南临上海市宝山 区、嘉定区，西连昆山市，北接常熟市。 总面积为 822.9 平方公里，水域面积 285.9 平方公里, 其中长江水域面积 173.9 平方公里，陆地面积为 537 平方公里。内陆土地面积为 649 平方公里，耕 地面积为 3.51 万公倾。 二、城市发展慨述 人口的增长 人口的增长 500000 451116 454554 457648 461441 400000 350061 300000 户籍人口 244900 流动人口 200000 194861 154327 100000 0 2003 2004 2005 2006 年 份 苏州某某房产公司 企划部企划 共 45 页 第 3 页 太仓市场调查分析及项目策划报告 2006年人口比例