盟科时代开发区项目品牌广告与营销.pdf

盟科时代 开发区项目品牌广告与营销 日期：2004年8月 编制：连静 审核： 批准/认同： 星河中心区项目品牌广告与营销 广告策划的时代背景： 这个时代的游戏规则：不创新，则死亡 创新不仅指功能、环境等硬件的创新 更特指——广告定位及营销观念的创 新！ 哈尔滨盟科时代品牌广告与营销 随着对盟科开发区项目的深入理解和挖 掘，在一次创作的基础上，同路盟科专案组 进行了再创作。 此次创作的结晶是：找到真正支持时代 住宅的卖点。并对品牌形象和卖点进行全面 的整合，以实现该项目品牌和销售的双丰 收。 哈尔滨盟科时代品牌广告与营销 各种迹象表明，哈尔滨开发区地产市场的竞争进入一个 [品牌竞争的时代] 世纪广场、金桂园、香榭丽苑、金源花园、鸿翔名苑…… 哈尔滨盟科时代品牌广告与营销 [ 第一部分：定位策略] 哈尔滨盟科时代品牌广告与营销 一、策略的总体指导原则： 差异性 / 鲜明性 / 品牌性 哈尔滨盟科时代品牌广告与营销 一、策略解析： 1、关于开发： 黄 河 路 本案位于哈尔滨开 发区，由住宅和大 华 嵩 型超市普尔斯马特 山 住宅 山 （Price Smart）和 路 路 百安居（Ｂ＆Ｑ） 超 市 组成，超市物业特 征明显。 长江 路 龙塔 哈尔滨盟科时代品牌广告与营销 2、关于产品： • 总占地面积5.8万平方米；总建筑面积13万平方米，由8栋 16—18层的板式小高层和两个大型超市组成，建筑风格俊朗 挺拔，设色清新时尚，顶部舒展的挑板，富于动感和韵律， 体现21世纪时尚现代风格。 • 住宅区内绿化率50% ，设施有中心文化广场、情人木栈道、 许愿亭、儿童天地、时代VIP生活会馆、恒温游泳池、底层花 园中庭……。 • 广场式地上停车场200个，地下多达600个停车位使您的生活 更显尊贵。 • 户型多样，错层、复式、平层，以100—120平方米二房、三 房为主，户户朝南，一梯两户，双阳台，大客厅、落地玻 璃 。 • 地暖供热并采用新型节能墙体材料，达到节能的要求。 哈尔滨盟科时代品牌广告与营销 盟科时代项目建筑极具时代感，区内精心营 造主题景观和生活设施，以及地段和交通优 势 堪称哈尔滨 地产时代的代表作 哈尔滨盟科时代品牌广告与营销 3、关于区位： 新经济开发区，是哈尔滨的战略交点，近年投入 剧增，上百亿元的沉淀，规划的高规格使中心区成 为高尚的深圳CBD。 在寸土寸金的中心区，区内生活住宅自然成为稀有 资源，星河中心区项目作为投资或自住均有无限的 吸引力。 哈尔滨盟科时代品牌广告与营销