大理海东新城下和北山片区控制详细规划.pdf

，，经过四次汇报与深入经过四次汇报与深入入讨论入讨论，，根据前几次汇报意见进行完善与提升根据前几次汇报意见进行完善与提升，， 围绕六个核心内容展开本次评审汇报： 东要做什么？——从多个层次研究明确确海东新城整体发展定位与发展路线 地要做什么？——通过核心优势与问题题解读明确海东建设目标与核心功能 能如何落实？——通过创新空间选择方方法明确基地土地建设范围与方式 地如何建设？——通过案例研究与整体体构思明确基地发展建设理念 划怎样构建？—— 以土地利用规划与核核心区域城市设计勾画设计蓝图 划如何实施？—— 以开发时序研究与控控规图则创新研究提供可操作的管理依据 从大理看看海东 从海东看基地 基地解读 前期分析前期分析 发展思路判断 整体定位 目标理念目标理念 功能选择功能选择 建设目标建设目标 案例分析案例分析 规划理念 城市用地结构与布局 用地规划用地规划 用地布布局 控制性详细规划 工程规划 控制图则 规划实施规划实施 开发时序 整体城市设计(方案) 1、前期分析 ● 大理印象 ●● 从大理看海东从大理看海东 ● 从海东看基地 ●● 基地解读基地解读 ● 判断与总结 似仙境的山海风光 流传千古的的历史文化 独具魅力的宜居乐土 大理，应当寻求一条属于于自己的国际化发展之路！ ●●大大理是唯是唯一的的——独特的山海风光独特的山海风光与文化资源造就与文化资源造就不不可复制的旅游胜地复制的旅游胜地 —— ——两大山脉手捧千里碧池两大山脉手捧千里碧池 横断山脉的苍山和属于哀牢山脉的东南群山如双臂将洱洱海如 般捧在手中般捧在手中。 大局——众多城镇环绕洱海而建 千年的大理不断围绕洱海展开建设千年的大理不断围绕洱海展开建设，呈现出众星捧月之呈现出众星捧月之之势之势。 山、海是这座城市的灵魂 左右——海东海西的差异明显 洱 苍 ——大山大坝大山大坝、、空间宽阔空间宽阔、、建设不断增多建设不断增多、、古城面临古城面临威胁威胁 大坝造就了海西的繁华，以大理古城为核心的海西是大大理的 海 发源之地、民众安居之地、旅游繁荣之地。 山山 特征—— 山多地少，空间局促、建设稀少、新城开发启动 地少使海东长期被人忽视，但随着城市发展，海西保护护压力 ，可建设空间愈发紧张，海东不可避免被纳入城市建设设开发 野中。 2007年大理市城市总体规划规划，大理的城市定位是是 滇西中心城市、交通枢纽，国家级历史文化名城城，国际性休闲度假胜地 在新的城市定位下在新的城市定位下，大理大理理却面临三重压力理却面临三重压力： 保护海西的压力 城