世联别墅价值挖掘的认识定位于营销.pdf

别墅价值挖掘的认识别墅价值挖掘的认识 ————定位与营销 世联地产顾问（中国）有限公司 陈劲松 本报告是严格保密的。 一. 多样性与别墅的营销定义 二. 需求：取决于供给的创新弹性 三. 供给：地价的路径依赖 四. 定位弹性与地段价值 五. 几个案例 本报告是严格保密的。 一 ·多样性与别墅的营销定义多样性与别墅的营销定义 被称之为被称之为 “别墅别墅”的房子的房子：： 上海-丁香花园 上海－九间堂； 北京－长城脚下的公社 北京－观唐； 北京－建外SOHO 深圳－硅谷别墅 深圳－波托菲诺 深圳－中信红树湾 深圳－万科第五园 深圳－十七英里 成都成都 －清华坊清华坊 庐山庐山 －美庐美庐 本报告是严格保密的。 上海—— 丁香花园 本报告是严格保密的。 庐山庐山——美庐美庐 本报告是严格保密的。 北京——长城脚下的公社 本报告是严格保密的。 上海—九间堂 本报告是严格保密的。 北京——观唐 本报告是严格保密的。 北京——观唐 本报告是严格保密的。 成都——清华坊 本报告是严格保密的。 成都——清华坊 本报告是严格保密的。 深圳——硅谷别墅 本报告是严格保密的。 深圳深圳——硅谷别墅硅谷别墅 本报告是严格保密的。 深圳深圳——波托菲诺波托菲诺 本报告是严格保密的。 深圳——波托菲诺 本报告是严格保密的。 深圳深圳——波托菲诺波托菲诺 本报告是严格保密的。 深圳深圳——万