中堂年度传播沟通案.pdf

2 中堂 2011年度传播沟通案 世纪瑞博世纪瑞博 2011-1-11 《2012房地产营销策划大全》震撼升级上市！联系QQ：1053527879 房地产商域网： 沟通目录沟通目录 1. 面临问题 22. 产品梳理产品梳理 3. 洞察人群 44. 竞争分析竞争分析 5. 年度主题 66. 阶段策略阶段策略 7. 现场包装 88. 媒体建议媒体建议 4 目前面临的问题目前面临的问题 1. 项目形象需提升、统一 2. 再梳理产品价值，找到对应客群 3. 50年产权导致部分客户流失 4. 现场氛围营造欠缺 5 解决问题 6 我们的三个工作我们的三个工作： 11st 对产品进行重新梳理 2nd 再次厘定目标客群 33rdrd 制定年度推广执行计划制定年度推广执行计划 7 项目、产品价值 对产品价值进行再次梳理 优劣比较后，找出项目的问题点和机会点 8 地段地段、地段地段、还是地段还是地段 • 四环内 • 长安街畔长安街畔 • 地段价值彰显尊荣生活，且无可复制 9 尊享绿色 创领生活 城市湿地公园万丰公园亩城市湿地公园万丰公园 在这里在这里 300亩果岭公园 在这里 66万万㎡㎡中央园林中央园林 在这里在这里 多株五百年级古树 在这里 三星绿色低碳建筑三星绿色低碳建筑 在这里在这里 60万㎡公园地产大盘 在这里 10 “进”而非“近”公园 • 项目的项目的一部分部分已经进入公园经进入公园 11 “进”公园而非“近”公园 •