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营销执行细案
创意空间项目部
目录
PART1 产品梳理
PART2 核心价值
PART3 销售策略
PART4 推广策略
PART5 工作执行
PART1、产品梳理
PART1、产品梳理
1、货值梳理
2、产品梳理
3、产品价值
【货值梳理】
货值梳理_C03地块
C03地块写字楼可售房源统计
按照均价22388元/㎡计算，,C03地块写字楼可售房源货值为6.69亿元
S2货值梳理
S2写字楼可售房源统计
按照均价22388元/㎡计算,S2楼栋货值为2.7亿元
S5货值梳理
S5地块写字楼可售房源统计
按照均价22388元/㎡计算，S5楼栋货值为1.7亿元
S8货值梳理
S8写字楼可售房源统计
按照均价22388元/㎡计算，S8楼栋货值为2.27亿元
两限房货值梳理
两限房商业剩余可售房源统计
两限房底商可售房源统计
产品类别 可售套数 可售面积（㎡） 货值预计（万元）
3# 3 555.09
4# 3 1384.47
5# 7 1659.06
合计 13 3598.62 133152607
两限房底商剩余可售房源统计
产品类别 可售套数 可售面积（㎡） 货值预计（万元）
3# 3 555.09
4# 3 1384.47
5# 3 705.94
合计 9 2645.5
两限房商业可售房源货值为1.33亿元。
CO3写字楼及两限房可售货值
CO3写字楼可售货值为6.69亿元。
地块写字楼可售房源货值为6.69亿元，剩余可售房源货值为6.69亿元。
CO3两限房商业可售货值1.33亿元。
地块两限房商业可售房源货值为1.33亿元。剩余可售房源货值为0.97亿元。
货值梳理——CO6地块
从此表可见预估CO6地块写字楼货值约8.13亿元，可售面积约2.96万平方米。
S18/S20可售房源统计
S18货值
S18写字楼总面积预计9670平米，预估均价2.2万元/平米，
销售额约2.13亿元。
S20写字楼总面积预计19327平米，预估均价2.19万元/平
米，销售额约4.25亿元。
备注：S18/S20可售建筑面积以设计部最终给出的数据为
准！
S14可售房源统计
S14写字楼的总面积预计7000平米，预估均价2.5
万元/平米，销售额约1
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