世联_广东湛江华德力项目营销执行报告.pdf

开创湛江豪宅新时代! 谨呈:湛江华德力置业有限公司 ：[2007]-GW01-1 华德力项目营销执行报告 版权声明： 本文仅供客户内部使用，版权归世联地产顾问（中国）有限公司所有，未经世联地产顾问（中国）有限公司书面许可，不得擅自向其它 任何机构和个人传阅、引用、复制和发布报告中的部分或全部内容。 项目概况 主要经济指标 占地面积：46062m2 建筑类型：高层住宅+底商 总建筑面积：225744.3m2 2 住宅建筑面积：178997.3m 商业建筑面积：9515.55m2 会所面积：957.35m2 容积率：4.1 总户数：1080 一期总户数：360户 一期住宅总建面： 58943.53m2 一期纯大户型 本报告是严格保密的。 3 报告目的 报告目的 统一思路 （项目目标、竞争下的策略） 梳理工作 （执行总纲及执行要点） 抓紧落实 （总控图、工作计划表） 本报告是严格保密的。 4 项目营销目标 项目营销核心问题 城市特点 房地产大势 Q1湛江高端市场占位 Q2一期快速成功销售 市场格局 项目价值体系 市场竞争 第一展示 第一服务 财富客户积累 合理销售节奏 项目推广策略 营销总控图 执行计划表 本报告是严格保密的。 费用预算 5 项目目标 目标一 建立项目市场影响力，强势启动华德力 品牌建设 目标二 高形象启动一期，建立项目高价值地位， 确保项目可持续性销售 目标三 一期相对快速销售 本报告是严格保密的。 6 项目营销核心问题 问题一 如何在非传统高档市场区域摆脱区域 印象，确立项目高端市场形象 问题二 如何确保一期快速成功销售 快速积累高端客户 合理安排销售节奏 本报告是严格保密的。 7 项目营销目标 项目营销核心问题 城市特点 房地产大势 Q1湛江高端市场