大良·卡卡公开发售执行方案.pdf

【大良·卡卡】公开发售执行方案 2009年3月 2009年顺德大良 2009年顺德大良 我们需要大声宣布： 卡卡来了 卡卡来了 让卡卡成为大良 让卡卡成为大良 最受欢迎的红星 最受欢迎的红星 目录 目录 一、市场现状 二、客户群分析 三、营销推广建议 一、市场状况 Part 1 市场状况 楼市政策放宽 楼市政策放宽 珠三角八地实现公积金异地互贷，提升公积金使用的灵活性，有利于吸引其 公积金异地互贷 他地区的客户到佛山地区购买商品房 进一步鼓励普通商品住房消费，加大保障性住房建设力度，支持房地产开发 广东楼市新政15条 企业积极应对市场变化 贷七折利率不仅可以减轻房奴们的负担,还可以刺激炒房客的投资行为，对部 房贷利率七折 分客户起到一定刺激的作用，对房地产复苏起到一定积极的作用。 4万亿投资计划 推出了适度宽松的货币政策和积极的财政政策，通过扩大投资来拉动内需， 刺激消费，从而推动经济增长。 明确了鼓励投资购房的信号，促进房地产市场稳定健康发展，采取更加积极 两会房地产政策 有效的政策措施，稳定市场信心和预期，稳定房地产投资，推动房地产业平 稳有序发展 松绑二套房贷 释放房地产市场投资和改善型需求，对目前供过于求的市场状态产生影响， 提升房地产市场交投活跃程度。 Part 1 市场状况 顺德成交回暖 顺德成交回暖 根据佛山顺德区房地产交易中心数据显示，09年2月份顺德区住宅用房签约 1183套，均价5355元/平方米(均价按套内面积计算) ，同比08年2月份市场有较 大的回暖，由于08年前期住宅需求压抑较为强烈，自进入08年底需求量开始 集中释放，在价格回归理性的情况下，成交持续稳定。 Part 1 市场状况 近期土地出让情况 近期土地出让情况 总用地 净用地 地块 地址 土地用途 容积率 起拍价 拍卖时间 （㎡） （㎡） 地块邻近吉之岛 拍卖底价