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专业学位硕士学位论文酒店精装修成本风险管理研究 专业学位硕士学位论文 酒店精装修成本风险管理研究 The research of risk management for cost of the hotel’S decoration 学 号： 垒12Q鱼Q鱼曼 大连理工大学 Dalian University of Technology 万方数据 删大连理工大学学位论文独创性声明 删 大连理工大学学位论文独创性声明 作者郑重声明：所呈交的学位论文，是本人在导师的指导下进行研究 工作所取得的成果。尽我所知，除文中已经注明引用内容和致谢的地方外， 本论文不包含其他个人或集体已经发表的研究成果，也不包含其他已申请 学位或其他用途使用过的成果。与我一同工作的同志对本研究所做的贡献 均已在论文中做了明确的说明并表示了谢意。 若有不实之处，本人愿意承担相关法律责任。 学位论文题目：通丕蚴鱼聋塑塑鑫签幽经≥ 作者签名：丕立二垒 日期： 坦!立年—互月—皇日 万方数据 大连理工大学专业学位硕士学位论文摘 大连理工大学专业学位硕士学位论文 摘 要 房地产经营者为了获得更多的经济效益同时追求价值尽可能最大化，需要在企业经 营过程中严格控制成本和节省成本，有效实现成本管理。而做好成本风险管理工作是实 现成本管理的必要前提，并贯穿整个成本管理活动。从国内房地产行业发展的历史进程 阶段来看，原先的粗放的管理模式早已经被如今的精益管理模式所取代。伴随着房地产 行业的利润空间不断被压缩的困境频发，为了更好地实现高品质下的快速开发，成本风 险管理已经成为所房地产管理者急待解决的重要课题。成本管理重要内容的成本风险管 理已经成为广大房地产企业普遍关注并急需解决的核心问题。 目前，在酒店成本风险管理这方面的研究中，基本没有把精装修专业单独作为一个 主要的研究对象，这样对整个酒店建安总成本风险管理的影响是十分巨大的。而在研究 成果方面，也并没有针对主要风险进行分析、评估及应对策略，都是流于形式的泛泛而 谈，浮于表面，结合实际工程案例及数据的并不多。 基于此，本文针对现有国内外研究成果的基础理论及成果，大量阅读和研究国内外 成本风险管理相关文献，利用了在职工作的便利性，结合所在酒店工程及集团内部类似 项目的现有案例数据，系统地将酒店总成本构成、各部分成本及所占Ll,J眵lJ进行细致的介 绍，通过明确酒店精装修合约分判及划分的基础界面总结出酒店精装修成本风险管理的 特点。在针对特点的基础上，全方位地列出风险管理清单，结合风险管理方法的理论知 识，利用专家调查识别法及层次分析法完成了酒店精装修成本管理的风险识别、分析及 评估工作。最后，结合现有工程案例数据，通过大量图表模板输出，对主要风险因素进 行有效的对策，也方便读者阅读。 关键词：酒店精装修；成本控制；风险管理 一l一 万方数据 The The research of risk management for cost of the hotel’S decoration Abstract Real estate operators in order to obtain more economic benefits at the same time，the val ue of the pursuit of maximized as possible，we need to strictly control the cost and save the CO st in the process of enterprise management，and effective implementation of cost management ．And do a good j ob of cost risk management is the premise of cost management，and runs thr ough the whole cost management．111e historical process of development from the domestic re al estate industry’S point of view,the original extensive management mode has been replaced by the lean management mode．Witll the real estate industry profit margins continue to be corn pressed frequent difficulties，in order to realize rapid development ofhigh-quality,c