中海千灯湖项目广告品牌推广策略（提案演示版）.pdf

提案演示版 1 目 录 第一部分：市场环境分析 第二部分：项目自身分析 第三部分：买家消费心理分析 第四部分：广告形象策略 第五部分：阶段性推广计划 第六部分：媒体策略及预算 2 第一部分：市场环境分析 城市大环境、房地产形势、竞争态势分析 3 1、城市大环境分析 • 广佛经济圈的形成，广佛地铁的连接，加速佛山与广州、 乃至世界接轨的步伐，佛山人渐习惯以国际的视野看房、 看生活 • 佛山“2＋5”放射状城市组团建设，使佛山成为华南最适 宜居住的城市 …………… 交通使得城市变小，我们推盘的视野应不仅 在桂城，更是整个佛山，为了项目更为中海品牌 4 城市大环境分析 • 南海“17变8”的行政区划调整，将紧邻广州的大沥、平洲 并入桂城，使桂城成为南海东部板块的核心。 • 桂城地处广佛都市圈核心区域，是南海城市中轴线。作为出 入广州、禅城、顺德的驿站，在整个佛山的城市地位异常突 出。 放眼于佛山，着眼于桂城，城市 中心的吸引力正被市场广泛认知 5 城市大环境分析 • 这是一座有生命力的城市，从来都有先知先行，敢为天下先的勇 气，蕴育了科技园、教育圈等一批走向世界的发展圈。 • 深入城市，你会发现这座城市有很多值得骄傲的地方：6000年的 西樵山，香火延续千年的祖庙、近代堪称精品的梁园……有许多 不可复制的人文资源，许多让岭南人感动的传统 有传统的城市不会浮躁， 有勇气血统的市民敢于实践梦想 6 2、房地产市场发展环境 • 组团式开发的城市房地产规划，使得房地产竞争有序而 无冒险者，也就少了一定的泡沫和精彩； • 由于桂城的楼价还相对较低，不少置业投资者将目光放 在桂城，对于新CBD，市场还显得陌生，好比成型以前 的天河，不管怎样这里已被市场期待。 借城市整合之势为项目所用，必定使得 地王短期内聚集相当的人气，利于启市 7 房地产市场环境 • 市场蕴涵强大的购买力，市场发展形态仍处在卖方市场。 • 市场潮流受发展商引导，祈福、雅居乐等大鳄的进入， 催热楼市的规范化 • 品牌作用越来越被看重，品牌价值