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房产测绘信息可视化技术新思维 摘要：本文基于笔者多年从事房产测绘的相关工 作经验，以三维房产测绘信息网络发布技术为研究对象，论 文首先分析了基于WebGIS的房产测绘信息化的概念，而后 探讨了与之相关的关键技术，进而梳理了国内外房产测绘系 统存在的问题，最后笔者凝练了需要研究的四个方向，全文 是笔者长期房产测绘实践基础上的理论升华，相信对从事相 关工作的同行有着重要的参考价值和借鉴意义。 关键词：WebGIS房产测绘三维信息化 中图分类号：P2文献标识码：A文章编号：1672-3791 （2013） 02 （a） -0040-02 1概述 1房产测绘信息及其特点 地理景观对象从空间认知上可以分为两大类：一类是以 场为基础的对象，如地形、土壤种类分布等，这类对象在空 间上连续分布。另一类是以离散实体为特性的对象，如房屋、 树等，这类对象以独立的个体而存在。 房产测绘信息包括房屋及附属建筑物、各类界线（房产 界线、境界线）、各类房产要素相关点（控制点、界址点、 境界点）、交通要素（公路、铁路等）、水体要素、绿化用地、 其它要素等。但其中主要和最重要的组成部分无疑是房产建 筑物。 房产建筑物边界清晰、功能完整属于离散实体的范畴。 故而，房产测绘信息的主体信息 房产建筑物应该属于 离散实体的范畴。房屋的特性除了离散性外，还有一大特点 就是大多比较规则且具有相似性，尤其是大多数小区中的房 屋形状、样式、外观基本相同。 1.2基于WebGIS的房产测绘信息三维可视化的概念 可视化(Visualization)是指在人脑中形成对事物、 现象的心像，是一个心理处理过程，促使对事物的观察力及 建立概念等。三维可视化，是指运用计算机图形学和图像处 理技术，将数据和运算结果转换为三维图形，并在屏幕上显 示出来等一系列进行交互处理的理论、方法和技术。 房产测绘信息三维可视化是三维可视化技术在房产测 绘领域的具体应用。房产测绘信息二维可视化是指利用计算 机图形学、可视化技术、虚拟现实技术等以三维可视的形式 表达房产测绘信息。房产测绘信息三维可视化应遵循着突出 房产要素，淡化其他要素的原则进行。 因此，房产测绘信息三维可视化研究的重点应放在房产 测绘信息的主体部分——房产建筑物的三维可视化上。 基于WebGIS的房产测绘信息三维可视化是指在WebGIS 的环境下实现房产测绘信息的三维可视化。也就是说，用户 可以通过Internet实时查看自己关心区域的房产测绘三维 场景。其核心问题是如何在WebGIS环境下实现房产测绘信 息区域三维场景的实时构建。 2相关技术研究 房产测绘信息化技术如图1所示。 1 GIS技术 地理信息系统(Geographic Information System 简称 GIS)是管理和研究空间数据的技术系统，在计算机软硬件 支持下，它可以对空间数据按地理坐标或空间位置进行各种 处理、对数据的有效管理、研究各种空间实体及相互关系。 通过对多因素的综合分析，它可以迅速地获取满足应用需要 的信息，并能以地图、图形或数据的形式表示处理的结果。 2.2可视化技术 可视化(Visualization)是80年代后期由美国科学家 提出并发展起来的一门新兴边缘技术。所谓可视化，就是对 人脑印象构造过程的一种仿真，以支持用户的判断和理解， 具体的说，它将科学计算过程中及计算结果所产生的数据转 换为图形或图像信息。并可进行交互式分析。可视化技术成 为信息爆炸时代人类分析和驾驭信息的有力工具。 2.3虚拟现实技术 虚拟现实技术(VR)是当前计算机图形学的热点，首先 应用在军事和航空领域，在技术产业化后，才被广泛应用到 各个领域。虚拟现实技术的发展速度可以与电脑技术的发展 速度相比拟。虚拟现实技术是三维可视化的主要应用技术， 也将可能成为GIS三维可视化的核心。 2.4 WebGIS 技术 WWW是目前Internet上发展最快的领域，也是Internet 网上最重要的信息检索手段。早期的WebGIS页面(Home Page)主要用来传递静态HTML文档，后来由于CGI接口， 特别是Java和JavaScript语言的引入，使得WebGIS页面 可以方便地传播动态信息。近年来，动态网页技术有了飞速 的发展，JSP, ASPNET等技术的出现大大便捷了 WebGIS的开 发。利用这些技术可以设计出具有动画、声音、图形/图像 和各种特殊效果的WebGIS页面。 3现有房产测绘系统问题研究 1房产测绘信息三维场景WebGIS上实时构建难以实 现 近年来，国内外关于地理信息可视化的研究主要集中在 数字地面模型(DTM)和城区景观可视化的研究上。这方面 的研究现在已取得了很多成果。诸如用数字形态学、分形学、 小波理论等新兴理论和方法对三维建模和数据结构的改进 和优