企业法律顾问真题及复习第16讲 第四章第一节合同的起草2-2017新版.docVIP

二、赠与合同 1、赠与合同的撤销（重点） （1）任意撤销 赠与人在赠与财产的权利“转移之前可以撤销”赠与，但具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不得撤销。 （2）法定撤销 受赠人有下列法定情形之一的，无论赠与财产的权利是否转移，赠与是否具有救灾、扶贫性质或者经过公证，赠与人均可以撤销赠与： ①严重侵害赠与人或其近亲属；②对赠与人有扶养义务而不履行；③不履行赠与合同约定的义务。 2、撤销权的时效 （1）赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起“1年内”行使； （2）赠与人的继承人或者法定代理人的撤销权，应当自知道或者应当知道撤销原因之日起“6个月内”行使。 【例题?多选题】甲曾表示将赠与乙5000元，且已实际交付乙2000元，后乙在与甲之子丙的一次纠纷中，将丙殴成重伤。根据合同法律制度的规定，下列表述中，正确的是（）。 A、甲可以撤销对乙的赠与 B、丙可以要求撤销其父对乙的赠与 C、甲应在丙被殴伤6个月内行使撤销权 D、甲有权要求乙返还已赠与的2000元 答案：AD 解析：（1）选项A：受赠人严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属的，赠与人有权撤销赠与；（2）选项B：赠与人的撤销权不能由其近亲属行使；（3）选项C：赠与人的撤销权应当自知道或者应当知道撤销原因之日起1年内行使；（4）选项D：撤销权人撤销赠与的，可以向受赠人要求返还赠与的财产。 【例题?多选题】甲公司与乙希望小学签订赠与合同，决定捐赠给该小学价值20万元的电脑，且办理了公证手续。后因甲公司法定代表人更换，甲公司不愿履行该合同而引发争议。下列关于该赠与合同效力的表述正确的有（）。（2008年） A、该赠与合同尚未生效，因赠与合同为实践性合同 B、该赠与合同已经生效 C、乙希望小学有权请求甲公司履行合同 D、甲公司享有任意撤销权，故可不履行合同 答案：BC 三、借款合同 1、借款人未按照约定的借款用途使用借款的，贷款人可以： （1）停止发放借款； （2）提前收回借款； （3）解除合同。 【例题?多选题】甲银行与乙企业签订了一份借款合同。合同签订以后，甲银行依约发放了部分贷款，而乙企业未按照约定用途使用借款。甲银行可以行使的权利有（）。（2008年） 停止发放后续贷款 提前收回已发放的贷款 C、解除借款合同 D、对乙企业进行罚款 答案：ABC 2、在借款合同中，借款的利息不得预先在本金中扣除。利息预先在本金中扣除的，应当按照实际借款数额返还借款并计算利息。 3、利息的支付方式。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确的： （1）借款期限不满1年的，应当在返还借款时一并支付； （2）借款期限1年以上的，应当在每届满1年时支付，剩余期间不满1年的，应当在返还借款时一并支付。 提示：在租赁合同中，租金的支付期限未约定时，界定原则与借款合同相同。 4、借款利息的计算期间 （1）借款人未按照合同约定的日期、数额收取借款的，应当按照“约定”的借款日期、数额支付利息。 （2）借款人提前偿还借款的，除当事人另有约定的以外，应当按照“实际”借款的期间计算利息。 5、自然人之间的借款合同 自然人之间的借款合同对支付利息没有约定或者约定不明确的，视为不支付利息。自然人之间的借款合同约定支付利息的，不得超过银行同期贷款利率的4倍。超过时，超过部分无效。 四、租赁合同 1、租赁合同的期限 租赁合同的期限超过20年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起仍不得超过20年。 2、不定期租赁 （1）租赁期限6个月以上的，合同应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。 （2）当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照《合同法》有关规定仍不能确定的，视为不定期租赁。 （3）租赁期届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。 提示：对于不定期租赁，“双方当事人”均可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。 3、维修义务 在租赁合同中，出租人应当履行租赁物的维修义务； 提示：在融资租赁中，承租人应当履行租赁物的维修义务。 4、承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人，承租人与出租人的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。 5、租金的支付期限 对租金的支付期限未确定的，当事人可以协议补充，不能达成补充协议的，可以根据合同的有关条款或者交易习惯确定。仍不能确定的，适用以下规则： （1）租赁期限不满1年的，应当在租赁期限届满时支付； （2）租赁期限1年以上的，应当在每届满1年时支付，剩余期间不满1年的，应当在租赁期限届满时支付。 【例题?多选题】承租人应当按照约定的期限支付租