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3、建筑结构的划分 砖混结构：砖混结构一般指把砖砌体用作内外承重墙或隔墙，楼盖、屋盖、梁、柱（也可是砖柱）是钢筋混凝土作用在墙柱上的荷载，主要是由梁板传来的屋盖、楼盖上的活、恒荷载，它通过墙柱基础传到地基。 框架结构：是指以钢筋混凝土浇捣成承重梁柱，再用预制的加气混凝土、膨胀珍珠岩、浮石、蛭石、陶烂等轻质板材隔墙分户装配成而的住宅。 框架-剪力墙结构：又称为框剪结构，它是框架结构和剪力墙结构两种体系的结合，吸取了各自的长处，既能为建筑平面布置提供较大的使用空间，又具有良好的抗侧力性能。 钢结构：是指承重的主要构件是用钢材料建造的，包括悬索结构。 四、房地产常用术语 1、建筑物比率术语 建筑容积率：地面总建筑面积(万m2)与项目占地面积(万m2)的比值 建筑密度：即建筑覆盖率，居住区用地内，各类建筑的基底总面积与占地面积的比率(%)。 楼面地价=土地总价值/总建筑面积=土地单价/容积率 绿化率：居住区用地范围内各类绿地的总和占居住区用地的比率(%)。绿地应包括：公共绿地、宅旁绿地 绿地率：区域内的绿地面积/该区域用地总面积×100% 区别：绿化率指植物冠幅的投影面积占城市用地的百分比绿地率指用于绿化种植的土地面积（垂直投影面积）占城市用地的百分比，是描述城市用地构成的一项重要指标。 得房率：指套内建筑面积与套建筑面积之比。 套内建筑面积＝套内使用面积＋套内墙体面积＋阳台建筑面积