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初级专业知识与实务知识点8 单选题 1、某房地产投资项目，资产为6000万元，负债为3500万元，流动资产总额为3000万元，流动负债总额为1500万元。则该项目的速动比率是()。 A．80% B．120% C．171% D．200% 单选题 2、利息备付率表示使用项目利润偿付利息的保障倍数。对于一般房地产投资项目，该指标值应该大于()。 A．0 B．1 C．2 D．3 单选题 3、()是指根据工程合同规定，承包商对于所承建的工程项目在工程验收并交付使用之后的一定时期内，如果建筑物或被安装的机器设备存在着建筑或安装的质量问题，甚至造成损失的，承包商对于这些质量问题和损失应负责修复或者赔偿。 A．保证期 B．完工期 C．验收期 D．交付期 单选题 4、车辆损失的保险责任一般不包括()。 A．碰撞责任 B．非碰撞责任 C．酒后开车事故 D．施救、保护费用 单选题 5、开发区污染源分析要特别注意考虑()存在较大不确定性、阶段性的特点。 A．入区项目类型与布局 B．入区项目类型与投资规模 C．规划的发展目标 D．规划的发展规模 单选题 6、建筑工程一切险的保险项目包括()。 A．物质损失部分和第三者责任及附加险 B．物质损失部分和第三者责任及免赔额 C．物质损失部分和第三者责任的保险 D．物质损失部分和生命财产 单选题 7、()主要是指将资金投入与房地产相关的证券市场的行为。 A．直接融资 B．间接融资 C．开发投资 D．置业投资 单选题 8、公司的速动比率是（）(见附表)。 附表：某公司2010年财务报表主要资料如下： A．2.78 B．2.53 C．2.20 D．1.56 单选题 9、下表是2010年我国国际收支平衡表。（2010年人民币对美元的平均汇价为：1美元=6.7695元） 请根据上述资料，从备选答案中选出正确答案。如果2010年我国生产法GDP为397983.3亿元，则当年国民可支配总收入为（）亿元。 A．400039.8 B．402946.2 C．397133.5 D．393020.5 单选题 10、用于反映企业一定会计期间现金和现金等价物流入和流出的报表是()。 A．资产负债表 B．利润表 C．现金流量表 D．成本报表 单选题 11、下列流动性最差的是()。 A．股票、债券 B．活期存款、基金 C．收藏品、房地产 D．定期存款、外汇 单选题 12、该进口商面临的汇率风险是()。 A．交易风险 B．买卖风险 C．折算风险 D．经济风险 单选题 13、下列各项中，应当采用成本法进行后续计量的金融资产是()。 A．对子公司的投资 B．对联营企业的投资 C．对合营企业的投资 D．被划分为交易性的权益性投资 单选题 14、(三)某房地产开发企业以出让方式取得一宗土地的开发经营权，土地出让年限50年。根据土地使用权出让合同及规划设计条件，可建设8幢17层的住宅。经过运用比较定价法测算，商品住宅均价确定为4500元/平方米。项目采用一次性开发的方式，预计建设期2年，第一年开始预售。在营销策划过程中，确定营销活动由房地产开发企业自行组织，采用低开高走的价格策略，并根据项目进展，采用不同的促销组合进行促销。若以商品住宅均价购买一套100平方米的住宅，首付款30％。银行提供7成按揭，l0年内按月等额还本付息，月利率5‰，每月应向银行还款（）元。 A．2638 B．2711 C．3497 D．4776 单选题 15、对隐瞒真实情况，弄虚作假骗取资质证书的房地产开发商的处罚标准是，由原资质审批部门公告资质证书作废，收回证书，并可处以()的罚款。 A．1万元以上3万元以下 B．1万元以上5万元以下 C．5万元以上10万元以下 D．10万元以上30万元以下 单选题 16、房地产项目的盈亏平衡分析有临界点分析和保本点分析两种，两者的主要差异在于()。 A．变动成本的设 B．销售收入的不同 C．固定成本的设置 D．平衡点的设置 单选题 17、下列说法不正确的是（）。 A．利息备付率表示使用项目利润偿付利息的保障倍数，对于一般房地产投资项目，该指标值应该大于1 B．偿债备付率表示可用于还本付息的资金偿还借款本息的保障倍数，对于一般房地产投资项目，该指标值应该大于1.2 C．在国际上，银行一般要求流动比率维持在200%以上 D．一般来说，对于一个开发周期为2年的商品住宅开发项目，其目标成本利润率大体应为35%～45% 单选题 18、已知某项房地产投资的净现金流量如下表所示。求该投资项目的财务内部收益率。如果投资目标收益率为10%时，该投资项目的动态投资回收期为()年。 A.4.00 B.4.58 C.4.625 D.5.16 单选题 19、基金销售活动常用的营业推广手段不包括()。 A．销售网点宣传 B．激励手段 C．举办投资者交流活动 D．广告返佣促