小城镇街道改造整合优化设计研究与实践以余杭区仓前街道连塘集镇更新改造规划为例.docVIP

小城镇街道改造整合优化设计研宄与实践__以余杭区仓前街道连塘集镇更新改造规划为例 浙江安地建筑规划设计有限公司浙江杭州310030 摘要：杭州市所有规划保留的行政村基本达到“五美”的建设要求，成 为“秀美、宜居、宜业”的新农村。新型城镇化的“新”就是要由过去片面注重 追求城镇规模扩大、空间扩张，改变为以提升城镇的文化、公共服务等内涵为屮 心，真正使我们的城镇成为具有较高品质的适宜人居之所。老集镇更新改造是转 型背景不新型城镇化的重要缩影，应该以新型城镇化的发展理念带动老集镇更新 改造工作提供借鉴。 关键词：小城镇化；街道空间；整合优化；改造 引言 随着国家城镇化的发展和小城镇人民生活水平的提高，小城镇发展的质 量越来越受到大家的重视，人们越来越重视己生活的环境。然而提升城镇的质 量的重屮之重就是提升城镇的街道空间的环境和品质。城镇街道空间不仅是城镇 主要的公共空间和生活屮心，也是小城镇展示自己特色文化的重要窗门。美丽乡 村建设的需要2010年浙江省出台了《浙江省美丽乡村建设行动计划（2011— 2015年）》，计划指出“到2015年，力争全省70%左右县（市、区）达到美丽乡 村建设工作要求”，并明确了生态人居建设行动、生态环境提升行动、生态经济 推进行动、生态文化培育行动的四大任务。 1、现状街道问题分析 1.1区位及概况 仓前街道位于杭州市余杭屮部偏南，南苕溪东岸，余杭塘河穿镇而过。 西邻余杭镇，南接闲林镇，东临五常乡，北与良渚镇、瓶窑镇毗邻，距杭州主城 20公里。仓前为平原水网地区，地势西高东低，境内河流纵横，灌溉便利，是 余杭区的重要产粮区。连具塘集镇地处仓前街道北端，东至良渚镇东莲村、南邻 本镇苕溪村、吴山前村，西以苕溪为界，北与瓶窑镇政府相邻。 1.2现状存在问题分析 通过对余杭区仓前街道小城镇规划的实地调研，我们对街道现存的问题 作了归纳和总结，沿连具路及长连线两侧的建筑类型主要奋公共建筑及住宅建筑， 公共建筑主要有村民委员会、社区卫生服务站，其建筑风格与住宅建筑相似；住 宅建筑均为村民自发建设，冇红色面砖、白色面砖以及墙面脱落其至裂缝的老房 子，建筑风格、色彩相差较大，整体建筑风貌显得杂乱而不统一。部分辅房墙体 成裸露状态，未进行粉刷，也未进行贴面，另部分沿路墙体印有大面积广告，严 重影响集镇风貌景观。商铺各自为政，广告牌的位置、高低、人小都各不相同， iL颜色多种、艳丽，部分广告牌比较破旧。集镇的公共绿化极度缺乏，居民公共 活动空间缺失。人行道及人行道侧石破损较为严重，人行道不连续，部分路段未 铺设人行道，不方便行人通行。废物箱破旧且分布不均；电线杆：脏、乱、差， iL杆上随意贴着广告，较凌乱，部分废弃杆未及吋拆除，对道路景观影响较大； 交通标杆：较完善，但维护不够，导致部分标杆呈歪倒状态，未起到交通标示的 作用。公益广告设施:主要冇挂在道路上的横幅及电线杆的广告牌，总体较破旧， 图1所示。 图1现状街道图 2、规划0的与原则 通过对老集镇更新改造，将集镇打造成为一个集居住、商业、休闲、娱 乐等多种功能于一体的宜居、宜农、宜游的乡土特色风情小镇。结合集镇的自身 条件及周边城市资源，规划将其功能定位为：集镇中心功能、品质农居功能。以 人为本、宜居为重，努力改善老集镇居民的居住条件，配套完善公共服务设施、 交通及基础设施，增加绿化与开敞空间，提高人居环境质量。综合改造，整体提 升老集镇更新改造是一个综合性的系统工程，包含了土地功能置换、产业提升、 空间优化、绿化环境等等多方面工作，是对老集镇环境、城市功能、城市形象的 整体提升。统筹兼顾，切实可行老集镇更新改造要兼顾多个0标、多个利益群体， 统筹兼顾，维护基本利益格局，确保更新规划切实可行。因地制宜，发展特色立 足老集镇经济基础、资源禀赋条件、地形地貌、文化传统等实际，突出改造建设 重点，挖掘文化内涵，展现地方特色。 3、街道改造整合优化设汁 3.1规划范围的确定 根据《余杭组团YH16单元启动区块仓前连具塘集镇控制性详细规划》， 连具塘老集镇区未来发展方向为商贸市场区，i仅保留部分集镇老街区，人部分 农居将被拆迁安置至老集镇西侧农居安置区。结合控规及现状调查情况将本次规 划的更新改造范围定为连具路两侧建筑及长连线东侧建筑及道路空间：1）农贸 市场片区：作为远期改造的范围，结合下一步的农贸市场的改造予以整体改造。 2）连具路、长连线两侧片区：本次更新改造的核心片区，面积约2.39公顷，具 体范围为东至连具港、西至瓶仓大道、北至诸虞塘村，道路长度约540米，更新 改造的对象主要为连具路、长连线沿线临街建筑及道路空间，规划用地面积为 2.39公顷。3）连具港东侧片区：根据现状调查，本区建筑质量、居住环境等方 面均较好，不纳入更新改造范围。4）连具港西侧片区：农居远期