新能源改装汽车项目规划方案及可行性分析.doc

新能源改装汽车项目规划方案及可行性分析 一、新能源改装汽车项目背景 2012年，我国制造业增加值为2.08万亿美元，在全球制造业 中占比约为20%,跻身世界制造大国。与此同时，大而不强则是 中国制造的痛点。 二、项目名称及承办单位 （一） 项目名称 项目名称新能源改装汽车生产制造项目。 （二） 项目承办单位 承办单位名称三明某某有限公司。 项目规划设计单位泓域咨询机构 项目战某某集团、某某研究机构 项目战 某某集团、某某研究机构 三、项目建设选址及用地综述 （一）项目建设选址本期工程项目选址在三明某工业园。 （二）项目建设地概况 三明市，地级市，隶属福建省，位于福建省中部连接西北隅, 地处北纬25。307?27。077、东经116。227?118。39’之间， 全市面积22965平方千米。东依福州市，西毗江西省，南邻泉州 市，北傍南平市，西南接龙岩市。2014年三明市根据福建省贯彻 落实国务院批复的《赣闽粤原中央苏区振兴发展规划》做出具体 部署，把三明市建设成为福建省区域性中心城市、区域性综合交 通枢纽和物流中心、先进制造业基地、生态文化旅游胜地和休闲 养生基地。三明拥有海峡两岸（三明）现代林业合作实验区，是 全国集体林业综合改革试验示范区，享有福建“绿色宝库”的美 誉，是全国四个活立木蓄积量超过1亿立方米的设区市之一。截 至2015年6月，已发现金属和非金属矿种79个，已探明储量的 矿种49种，已开发利用的43种。全市拥有泰宁世界自然遗产地、 世界地质公园2 世界地质公园 2个世界品牌和国家级、省级旅游品牌各50多个, 数量和等级名列全省前茅。2016年，三明市实现地区生产总值 1860.82亿元，比2015年增长7.8 %□人均地区生产总值73261元, 比2015年增长6.9%o 2016年末全市常住人口 255.0万人，比2015 年末增加2.0万人。 （三） 项目用地性质 本期工程项目计划在三明某工业园建设。 （四） 项目用地规模 项目拟定建设区域属于工业项目建设占地规划区，建设区总 用地面积30268.46平方米（折合约45.38亩），净用地面积30268.46 平方米（红线范围折合约45.38亩），土地综合利用率100.00%； 项目建设遵循“合理和集约用地”的原则，按照新能源改装汽车 行业生产规范和要求进行科学设计、合理布局，符合新能源改装 汽车制造和经营的规划建设要求。 （五） 项目用地控制指标 该工程规划建筑系数50.63%,建筑容积率1.23,建设区域绿 化覆盖率5.51%,固定资产投资强度216.41万元/亩，根据测算， 本期工程项目建设完全符合《工业项目建设用地控制指标》（国 土资发【2008】24号）文件规定的具体要求。 项目建设必要性分析 （一）中国制造2025 后危机时代，新一轮产业科技革命带来制造业的深度调整。 美国启动“再工业化”，德国实施“工业4.0” ,日本实行“信息 技术带动革新”，不同的战略名称传递出同样的信息制造业仍 是全球竞争焦点。而我国资源环境约束不断强化，劳动力等生产 要素成本不断上涨，中国制造业正面临发达国家先进技术和发展 中国家低成本竞争的“双向挤压”。综观台州制造业，体量虽然 庞大，但主要集中在传统行业、低端的劳动密集型产业，企业普 遍资金不足、人才缺乏、研发能力弱，其中许多企业从事贴牌、 来料加工、仿制生产，没有自己的品牌和核心技术，靠微利竞争 占领市场，在新常态下面临新的危机。因此，我市打造升级版的 “台州制造”是非常英明的策略。各地要抓住全球新一轮制造业 变革和我国实施“中国制造2025”发展战略的机遇，补齐短板, 换道超越，加快台州由“制造大市”向“制造强市”转变。 （二）战略性新兴产业发展规划 全面强化金融支持。一是支持符合条件的企业债权融资，在 战略性新兴产业集聚区开展股权众筹融资试点。二是通过相关稅 收优惠政策，进一步发展天使投资、创业投资和产业投资基金。 三是推进股票市场注册制改革，设立战略新兴板。四是拓宽企业 间接融资渠道，探索建立贷款风险补偿机制，引导金融机构加大 对新能源等行业的支持力度。支持政策性银行加快业务创新，促 进投保贷联动。 （三）经济新常态 还要看到，当今世界，新发现、新技术、新产品、新材料更 新换代周期越来越短，科技创新成果层出不穷，社会经济发展的 需求动力远远超出预测，人类创新潜能也远远超出想象，信息技 术、生物技术、新能源技术、新材料技术等交叉融合正在引发新 一轮科技革命，基于信息物理系统的智能装备、智能工厂等智能 制造正在引领制造方式变革。这将给“十三五”时期的中国带来 新的机遇，为我国在较短时间内走完发达国家上百年走过的工业 化道路创造了条件。 五、项目土建工程建设指标 本期工程项目净用地面积30268.46平方米，建筑物