试论一户一房法律制度模式的优劣.docxVIP

　　试论一户一房法律制度模式的优劣 　　朱士利 　　一、房地产市场价格逐年攀升的原因 　　城市房地产市场价格暴涨井喷的原因是多方面的首先是农村人口向城市人口涌进，其中包括农村籍大学毕业生和进城务工、经商的农民急剧增加，加大了城市房地产需求量；其次是资本人士或机构的投资、投机行为以及存积房源的行为；再次是政府政策、经济发展模式的不正当引导以及法律关于房地产市场规制的的空白。 　　二、房地产市场无规制发展可能引发诸多的法律问题 　　1、偏执于投资房地产，而不是投资其他经贸、科技产业； 　　房子是用来住的，是固定资产，房子盖好了可以住100年以上，经济发展的原始动力、基本动力和持续动力不是房地产业，而是农业、工业、科技产业、经贸业等产业。 　　如果房子是来消费的，最好30年甚至更短时间就倒塌重建，就能带动经济，那么这个国度就是一个造成极度资源浪费的国度，其经济前景令人堪忧。 　　房地产市场无规制发展到一定程度，可能导致经济危机甚至更为严重的情况的发生。 　　2、导致部分有能力者过度安逸，不去创业 　　火车跑的快，全靠车头带，中国不乏能力卓越的人才，中国经济的发展需要这些人才，但这些人才中在取得一定成绩后，购置大量的房地产，坐享升值，坐收租金，那么这些人才中可能有部分人就乐意过安逸的生活，不再思想去创业，这对于国家的发展大局无疑是一笔无形且不可估量的损失。 　　3、压制后起之秀，阻碍其他经