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关于经济法基础试题复习Ⅱ 单选题 1、张某由于需要周转资金，将自己名下的房屋承典给承典人，一次性获得房产的全部典价，其房产的使用权和收益权归承典人所有。在房屋出典期间，房产税的纳税人是()。 A．张某 B．承典人 C．张某和承典人各承担一半 D．出典期间免征房产税 答案：B [解析] 《房产税暂行条例》第2条规定，房产税由产权所有人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。故本题答案为B。 单选题 2、甲公司接受税务师事务所纳税审查，关于房产税的有关情况如下： (1)2009年2月20，对刚建成的一座生产车间办理验收手续，同时接管基建工地上价值100万元的材料棚，一并转入固定资产，并于当月投入使用，原值合计1200万元。3月5日，企业因资金紧张，将这座车间抵押给工商银行取得贷款180万元，抵押期间房屋仍由企业使用； (2)4月30日，将原值为200万元的闲置用房向乙企业投资，协议规定，甲公司每月向乙企业收取固定收入2万元，乙企业的经营盈亏情况与甲公司无关。当年收益16万元； (3)5月7日，改建办公楼，办公楼账面原值450万元，为改造支付费用120万元，加装中央空调支付75万元，该中央空调单独作为固定资产入账，5月底完成改建工程，交付使用； (4)6月30日，将原值为150万元的闲置房产转让给丙企业，转让价100万元。支付转让过程中发生的税金及费用10万元，账面显示该房产已提折旧40万元。 (该省规定，计算房产税时按原值的30%作为扣除额) 根据以上资料和税法有关规定，回答以下问题： 业务2该企业以房产对外投资应纳房产税()万元。 A．3.6 B．2.72 C．2.48 D．2.24 答案：C [解析] 该企业以房产对外投资，收取固定收入，不承担联营风险，实际上是以联营名义取得房产的租金，应由出租方按租金收入计缴房产税。应纳房产税=200×(1-30%)×1.2%×4÷12+16×12%=2.48(万元) 单选题 3、由国家财政部门拨付事业经费的单位，其经费来源实行自收自支后，从事业单位经费实行自收自支的年度起，免征房产税()。 A．1年 B．2年 C．3年 D．无限期 答案：C [解析] 由国家财政部门拨付事业经费的单位，其经费来源实行自收自支后，从事业单位经费实行自收自支的年度起，免征房产税3年。 多选题 4、中国公民王某将一幢自有住房对外出租取得年租金收入8000元，根据我国税法有关规定，他应缴纳()。 A．房产税 B．营业税 C．城市建设维护税 D．教育费附加 E．房地产税 答案：A,B,C,D 暂无解析 单选题 5、某省政府2009年拥有一幢自用办公用房，该办公用房的原值为8000万元，该省规定按房产原值一次性扣除30%后的余值计税。该幢办公用房左右两侧各有一栋房屋，每栋房屋的原值为1000万元，均为M企业所有，其中一栋房屋作为M企业办幼儿园使用，另一栋出租给K企业，作为K企业自用办公用房，租期为2年，每年收取租金为100万元。 M企业2009年幼儿园用房应缴纳的房产税为（）万元。 A．0 B．8.4 C．12 D．24 答案：A 企业办的各类学校、医院、托儿所、幼儿园自用的房产，可以比照由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产，免征房产税。 单选题 6、下列有关房产税的纳税期限，表述正确的是()。 A．纳税人自建房屋并用于生产经营的，自房屋建成之日起缴纳房产税 B．纳税人委托施工企业建设的房屋，自办理验收手续之日起缴纳房产税 C．纳税人办理验收手续之前已经使用的房屋应从使用的当月起缴纳房产税 D．将原有房产用于生产经营的，从生产经营之次月起，计征房产税 答案：C [解析] 自建的房屋用于生产经营的，自建成之日的次月起，计征房产税；委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之日的次月起，计征房产税；办理验收手续前已经使用的新建房屋，应从使用当月起按规定计征房产税；将原有房产用于生产经营的，从生产经营 多选题 7、不征收土地增值税的赠与行为包括()。 A．房产所有人、土地使用权所有人将房屋产权、土地使用权赠与直系亲属 B．房产所有人、土地使用权所有人将房屋产权、土地使用权赠与承担直接赡养义务人 C．房产所有人、土地使用权所有人通过中国境内非营利的社会团体、国家机关将房屋产权、土地使用权赠与教育、民政和其他社会福利、公益事业 D．房产所有人、土地使用权所有人通过中国境内营利的社会团体将房屋产权、土地使用权赠与教育、民政和其他社会福利、公益事业 E．房产所有人、土地使用权所有人直接将房屋产权、土地使用权赠与教育、民政和其他社会福利、公益事业 答案：A,B,C [解析] 通过中国境内营利的社会团体捐赠和直接捐赠的，应征收土地增值税。 多选题 8、房地产开发企业将开