厦门市房地产经济的预警系统研究.docVIP

集美大学硕士学位论文 厦门市房地产经济的预警系统研究 实证分析法 实证分析方法是经济学研究的常见方法 本文在对厦门市的房地产预警 体系构建过程中 运用现代统计方法对预警指标进行处理 对比研究法 本文通过横向与纵向对比房地产市场的具体特征 以及其他地市所建立 的预警机制的运作情况 进行厦门市房地产泡沫的预警机制研究 1 4 2 研究思路框架 第一部分是引言 在这一部分交待了本论文的选题依据 选题的目的和意义 国内外 的研究现状 以及本文的研究方法和整体框架 第二部分是房地产风险预警系统的理论基础研究 本部分简要介绍了房地产经济的特 点以及房地产周期理论 从房地产的消费和资本双重属性出发对其特征进行分析 说明房 地产经济的基本特征 从而发现房地产经济的周期波动性 可预测性 为建立城市房地产 风险预警系统找到理论依据 房地产的周期波动是房地产经济可以预测预警的理论前提 只有房地产经济的波动呈现出周期性 我们的预警系统才能有应用的可能和价值 第三部分根据宏观经济预警的理论模型建立城市房地产风险预警系统 这一部分中按 照预警系统的总体思路 从逻辑顺序上构建了厦门市的房地产风险预警系统 第四部分是对第三部分构建的房地产风险预警系统模型进行实证分析 这一部分是本 研究课题的核心部分 其中以厦门市为例设计了城市房地产预警系统 在这一部分中首先 明确了厦门市房地产信息预警预报系统的设计原则 系统构架