广州___有限公司房产租赁养老模式评价体系研究.doc

西安建筑科技大学工商管理硕士学位论文 结果与分析 ................................................................................................. 43 房产租赁养老模式评价..................................................................................... 44 6 结论与展望 .............................................................................................................. 46 结论..................................................................................................................... 46 展望..................................................................................................................... 46 致 谢 ........................................................................................................................ 48 参考文献 ........................................................................................................................ 49 攻读学位期间发表的论文 ............................................................................................ 52 附 件 ........................................................................................................................ 53 III 万方数据 西安建筑科技大学工商管理硕士学位论文 1 绪论 选题背景 有关统计数据表明，到 2012 年底，我国老年人数量已增加至 1.94 亿，人口 老龄化问题日益严重。我国人口老龄化所带来的严重影响主要体现在数量之多、 增速之快及保障之弱等 3 个方面。有关统计数据表明，到 2012 年底，我国老年人 数量已增加至 1.94 亿，人口老龄化问题日益严重；老年人的年平均增加人数为 860 万，老年人口所占比重将从原来的 13.3%增加至 16%，年平均增长 0.54 个百分点。 预计在到 20 年后，我国老年人口数量将是现在的两倍。从老龄化问题的紧迫性上 看，2010 年我国 80 岁以上老年人为 2098 万，在老年人总数中所占比重为 11.8%。 独居空巢、老年性痴呆患者、生活不能自理的老年人大量增加，现时大量的老年 居住环境不适合老年人晚年养老所需求[1]，养老问题保障之不足十分突出。 在此大环境与大背景之下，以房养老逐渐成为了解决我国养老问题的有效途 径之一。早在 2003 年，中国房地产开发有限公司理事长孟晓苏就将以房养老的建 议提交给温总理，并且得到了批示。虽然由于法律不配套等原因，推进工作并未 得到落实。但是，新出台的《物权法》，最新修订的《保险法》，已经填补了之前 法律条款上的空白，以房养老的推行时机已经到来。全国社会养老服务体系建设 推进会自 2010 年开始把以房养老纳入工作引导方向。 2012 年 4 月，民政部明确表示，鼓励各地探索建设各类以房养老新模式以来， 在北京、上海、陕西、山东、福建、广州、南京、武汉、沈阳等多个地方中，各 地政府以规划和文件形式从不同的层面提出实施各类以房养老模式的试点和探 索。在无法解决社会养老的前提下，各地政府提出了以房养老的形式以满足社会 养老需求。以此为老年人有效可靠的收入来源，满足老年人的基本生活需要，并 作为优化老年人生活品质的补充。 2013 年全国政协委员、人社部副部长胡晓义对我国日益严峻的人口老龄化问 题时表达了强烈的忧虑之情，他说必须尽快把解决这一问题上升到国家战略的层 面。 具体而言，在我国社会正在试行的以房