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香巴拉家居网 华人第一家装门户 香巴拉论坛 教你怎样看预算 ...　　教你怎样看预算,实战演习中 　　预算是装修前要考虑的问题.如果没有自己的思路的话就容易被其他人引导.比如说设计师或者是装潢公司.他们说多少就是多少？还有就是自己的开支会不停的超支,到底有没有方法可以解决这个问题.保证自己的预算不会太多的超支呢？ 　　最近收集了一些大家的心得,希望对各位有帮助. 　　如果你没有逛过材料市场,对材料也没有任何概念.只知道自己手上有一部分的钱,该如何做预算呢？ 　　1、同学先设定本次装修公价比如说：设定6万用于装修。 　　2、暂估本次装修的大致人工费比如说：面积100平方,一般人工在100元/平方=1万元3、预估该项目装修公司的利润空间比如说：给装修公司赚1万元4、总价-人工费-装修公司的毛利=本次装修所应支配的材料费比如说：6万-1万-1万=4万 　　接下来是比较关键的：要记得向装潢公司索要相对应房型的模板（一般装潢公司一定是有相对应房型的预算模板）,可以要求其提供索要模板的最关键要素是要记住一个规律：乙供一变化,甲供就变化。要密切注意乙供部分。 　　一般装修有三种,全包,半包,半清包,清包一般很难实现,除非自己全懂,只需要一个装修队。 　　我们所说的一般是指半包和半清包。因为全包就不存在这些问题了。只是全包就是没有时间的,就全给装潢公司了,但比较容易被黑钱。一打包,价格和材料都没有任何的控制。 　　所以,所谈到的基本都是半包或者是半清包的方法。 　　所以,当看到甲供或者是乙供就知道一定是半包或者是半清包。 　　甲供就是同学们自己,乙供就是通常的装潢公司或者设计师也做装潢的公司,暂且不说他们是JS.只有自己学会了一些方法,才不担心谁来欺骗你。 　　接下来就要密切掌握“甲供材料里变化的部分”、“乙供代购材料”变化的部分变化的原因以及变化的理由要问清楚 　　预算倒推法： 　　就是对装修没有任何概念.只知道自己有多少钱的同学可以适用 　　装修总价=装修该房子的人工费+装修公司的各种毛利+装修中真实的材料费 　　1、人工费很好理解：一般两房在8000左右,三房在10000左右 　　总价-人工费-装修公司的毛利=使用中的真实材料费,如果每家公司都能实实在在得告诉客户自己的毛利不隐藏的话,材料费就是完全按自己的实力而定了,接着下来就是反问装修公司怎样保证“材料费实真实”的了,装修报价就变得相当容易了。 　　是不是很好的招数呢？：） 　　装修公司明赚的利润（或者叫毛利）：装修公司的毛利=设计费+管理费+公司固定利润 　　设计费：各家公司从20/平方-60元/平方不等。 　　还要问清楚是建筑面积还是使用面积 　　起码是可以明确知道的：） 　　公司固定利润：有的公司就直接按不同的房型执行 　　这种方法区别于其它公司的在于一次性向客户收取一定的费用作为公司利润,以维持该工程的正常运作和公司的持续发展。 　　差异就在于：固定利润使得利润透明化而一次性收取的利润就无法透明化。到底赚了你多少钱？不知道。是不是可以保证质量？不知道。 　　篱笆就是想把可以透明的全部透明了。估计我们的商家和装潢公司看见我们是不喜欢的：）不过,篱笆还是要坚持揭露一些东西。来帮助大家。 　　我们来看看传统公司如何赚钱的 　　其它装修公司暗赚的利润（或者叫毛利）：暗赚的毛利=设计费+管理费+半包费用中隐藏的利润+增加费用中产生的利润 　　设计费：按该公司确定的的收费标准执行管理费：5%这两点和上面的都一样.后面就有差异了 　　半包中隐藏的利润=半包价X（35-40）% 　　增加费用的利润=（结算价—预算价）X（35-40）% 　　大家可以仔细的比较这两种方法的差异和核心部分,应该会有些启发的 　　虽然因为我不放心决定全清包,但在全清包路上就没有陷阱吗？我能把握吗？ 　　我为大家整理出来了几个全清包必须面对的沟坎,来看看吧：） 　　全清包要解决的沟坎：1、设计——找个适合我的设计师2、找个适合我的好施工队3、我要充分考虑买材料的时间4、万一买成假货也只是自己吃进；自认倒霉；个人独立承担万一材料出现的问题的风险5、我该如何进行质量监督呢？ 　　6、我要管住工地上的材料,防止错买、漏买、多买、防止乱损耗、防止被掉包、防止被偷…… 　　7、避免买多的料而造成的麻烦,多了要退,少了要补,晕死啦。 　　8、往返的各种费用——对啊,这个钱也要算入成本啊。 　　9、装潢不可能一帆风顺,可能会伤脑筋10、售后服务——做好后翻脸不认人,谁来帮帮我啊。 　　看来全清包路也不好走,该怎么办啊,消费者为何如此的弱势,倒哪里都要被骗,到哪里都要被欺负,何时才能云开日出啊。苦啊,,,,, 　　我们来看看装修公司的预算都有几种分类呢？ 　　装修公司的