旺座中心行销方案汇报.pdf

让北京再度瞩目 让北京再度瞩目 旺座中心行销方案汇报 旺座中心行销方案汇报 旺座中心 旺座中心 — I•B•C— 国际智能商业俱乐部 Idea Business Club SWOT  Strength 优势  占据CBD核心位置，区位优势明显；  紧邻国贸、嘉里中心，可借势造势；  绝对现代的建筑规划设计理念；  功能空间组合完善（商务中心/会所等）  高标准的硬体设备（空调/电梯/智能化等）  70年产权的物业，商务投资价值  世界最高标准的服务体系（凯宾斯基酒店）；  创造与酒店行政楼层同品质的高位阶概念；  高价位所体现的高价值  提供竟装修，让业主省心省事。  Weakness 劣势  交通不方便（堵车）  户型结构的非商业化，难以吸引国内外大公司  尾盘销售，缺乏新鲜吸引点，市场较为麻木  项目主题定位不明确，缺乏鲜明主张  推广只强调区位优势和投资价值，但客户看不到未来赢的获利点 旺座中心SWOT分析 旺座中心SWOT分析  Opt unity 机会  中国国际地位的提升；  WTO在中国进一步的深化；  CBD公寓和写字楼供应量削减  奥运会以前必须完工的规定（创造现房供应概念）  Threat 威胁  大量国际高端水平的销售型物业面市，竞争加剧； 旺座中心，如何定位？ 由单一的“强调地段价值”提升到“未来商机的诱因” 旺座中心≠SOHO ≠商务公寓 ≠ 5A级写字楼 旺座中心是什么？ 旺座中心如何才能“旺”？ 位  旺座中心：“智”“商”俱乐部 I d e a B u s i n e s s C l u b 有人就会有商机 因此，我们将使这里成为： 高智商的经营家需要进行信息的交流 高智商人群的聚集地 人也需要获得这种关乎事业成败的信息和创意 他们所带来的信息和创意 未来的经济 使这里成为最具有吸引力的地方 是高信息量的经济 令商人们趋之若骛 是比拼创造力的经济 谁获得了这样的信息和创意 谁就能赢得最快、最高的市场收益 B•C 由什么来构成 B•C 由什么来构成 办公空间 会员资格 • 最舒适、最人性化的写字楼 • 功能齐全的商务交流中心 服务空间 交流空间 • CBD最独特的智能商务会所 未来商机的诱惑力 • 具有高度诱惑力的会员资格 • 高智商人群构成CBD的智囊团 投资获利的增值 房屋销售的可能性 消费市场对CBD商务空间的 消费市场对CBD商务空间  建筑能体现出公司形象  拥有核心的地理位置  交通便捷临近主要交通干线  有生态的办公环境  具备5A级以上的硬件设备设施  周边