武汉人信武胜路商业项目业态定位调整及主题细化2011年_前期策划.pdf

人信·武胜路项目 业态定位调整及主题细化 2011年3月 案例分享 案例分享 CB Richard Ellis | Page 2 案例一：日本横滨MM21 CB Richard Ellis | Page 3 日本横滨MM21 横滨——MM21 横滨MM21的名称取自于日语“21世纪未来的港口之城” 的含义，主体为“海”与“港” 。 该项目位于横滨市市中心的横滨港附近，是在港区实 现整体功能搬迁后，遗留区域被发展成为一个综合性功 能新城区的知名案例。 目前，MM21已经成为了横滨城区的重要组成部分， 其地标建筑“横滨Landmark Tower”和“Cosmo Clock 21” 横滨市中心 成为了横滨的标志之一。 CB Richard Ellis | Page 4 日本横滨MM21 整体规模 至2010年发展计划 项目总人口： 工作人口：190,000 居住人口：10,000 土地用途：合计186公顷 建筑物 87公顷 道路和铁路42公顷 绿化和公园 46公顷 港口设施11公顷 项目由MM21开发公司整体规划，但具体分割并交由不同的开发商进行开发。 MM21共分为两个区域：左边的Central区域高楼林立，主要为商务用地，而右边的Shinko区域则 建筑密度偏低，以休闲商业和景观活动为主。 CB Richard Ellis | Page 5 日本横滨MM21 文化设施分布 MM21是一个集中未来商务、文化和休闲的综合体。 其实现了文化设施将公益性与商业化娱乐休闲综合；形成了独特的文化氛围； 从功能布局上可作为本项目文化主题的参考。 横滨未来音乐厅 • 仅演奏古典音乐； • 大厅可容纳2020人； • 内部拥有日本最大的管 风琴； •与皇后广场的购物中心 相结合； 横滨美术馆 • 6000件现代主义藏 品，其中包括毕加索的 作品；