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海南项目土地调研报告 （2013.6） CAMBRRIDGECAMBRRIDGE 2013年5月 报告大纲报告大纲 1 海南省经济及房地产市场概况 2 三亚市房地产市场分析 3 保亭概况及市场分析 4 土地分析及价值研判 2013年5月 PPartt 11 海南省经济及房地产市场概况海南省经济及房地产市场概况 2013年5月 海南省经济及房地产市场概况海南省经济及房地产市场概况 海南省：中国第二大岛，陆地面积最小、海洋面积最大的省。 • 海南位于中国的南端，北以琼州海峡与 广东划界广东划界，西临北部湾与越南民主共和西临北部湾与越南民主共和 国相对，东濒南海与台湾省相望，东南 和南边在南海中与菲律宾、文莱和马来 西亚为邻。 • 是中国的第二大岛屿，是中国唯一的热 带滨海城市，海岸线长达1528公里，其 中具备旅游房地产开发条件的岸线约占 5050—60%60%，与世界著名的如迪拜与世界著名的如迪拜、、巴厘巴厘 岛、夏威夷等相媲美。 2013年5月 海南省经济及房地产市场概况海南省经济及房地产市场概况 宏观经济：经济增长快，但基数低，产业基础单一，受外部的市场 环境影响较为明显环境影响较为明显 ，，经济增速波动较大经济增速波动较大 3000 20% 2515.29 15.80% 9.80% 11.70% 1414.50%50% 1212.00%00% 15% 2000 1646.6 2052.12 1459.23 1229.6 10% 1000 5%5% 0 0% 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 GDPGDP （（亿元亿元 ）） 同比增幅同比增幅 • 2012年海南省GDP总值2855亿元，实现9.1%增长。 • 全年人均地区生产总值32374元，按当年年平均汇率折算为5147美元，继2010年超 元美元超年元后美元后 ，今年已突破了今年已突破了50005000