武汉海昌极地海洋世界营销策略报告(世联)2012.pdf

谨呈：海昌集团 建立区隔建立区隔建立区隔建立区隔，，赢在大汉口赢在大汉口赢在大汉口赢在大汉口 海昌极地海洋世界营销策略报告海昌极地海洋世界营销策略报告海昌极地海洋世界营销策略报告海昌极地海洋世界营销策略报告海昌极地海洋世界营销策略报告海昌极地海洋世界营销策略报告海昌极地海洋世界营销策略报告海昌极地海洋世界营销策略报告 世联地产 2012.6 商业秘密声明 本文内包含的资料属于世联地产的商业机密， 一旦泄漏，可能被商业竞争者利用。因此本文档 内容仅容仅限于对世联联地产作产作投标之之用；除此之外此之外 ， 不得私自发布、使用和复制文档的任何内容。 如果如果世联联地产有幸和贵方产有幸和贵方签订合同合同 ，，对本文对本文 档中数据的发布、使用和复制的权利将在以后签 订的协议中明确说明。本限制条款不适用于可以 从其它合法渠道得到对文中包含数据的使用授权从其它合法渠道得到对文中包含数据的使用授权 的情况。 项目回顾 项目回顾 历史推广形象： 2007年海昌集团身披大连“海昌王国”光环进军武汉； 以投资旅游地产入市年以投资旅游地产入市 ，旨在将海洋世界搬到武汉家门口旨在将海洋世界搬到武汉家门口 ；； 2011年9月海昌极地海洋世界开馆，将旅游价值极致展； 2011年12月首次将产品公诸于世… 海昌极地海洋世界开放，项目以旅游地产形象入市，在武汉掀起了 一股“海洋热”，强力聚焦眼球； 项目回顾 历史推售节点 ： 2011.7.1 2011.10.29 2010.8.19 加推90-140㎡退台洋房, 加推58套90-112㎡小 首个外展点对外开放首个外展点对外开放 均价均元// ㎡㎡ ；； 高层高层 ，均价均元// 190-200㎡叠拼别墅， ㎡ 均价8300元/㎡ 2010.12.25 2011.9.24 2012.4.21 由于前期旅游地产形象的成功建立由于前期旅游地产形象的成功建立 ，，项目自开盘以来项目自开盘以来 ，，得得 首次开盘推首次开盘推8282-200200㎡㎡ 加推83-151㎡小高层， 加推89-97㎡高层， 房源，均价6500元/ 均价7000元/㎡ 均价6500元/㎡ ㎡ 到了一个较好的去化，价格呈稳步上升态势