2011年上半年呼和浩特房地产市场调研报告.pdf

呼和浩特和浩特2011年年上半年市场半年市场调研报告报告 年66月月 报 告 目 录 第一篇第一篇 宏观市场宏观市场 第二篇第二篇 商业市场商业市场 第三篇第三篇 商务市场商务市场 城市基本概况 呼和浩特是内蒙古自治区的政治、经济、文化、科技、教育和金融中 心心，，是自治区最发达的城市之是自治区最发达的城市之一 呼和浩特：呼和浩特： 内蒙古自治区的首府和全区政治内蒙古自治区的首府和全区政治内蒙古自治区的首府和全区政治内蒙古自治区的首府和全区政治、、、、经济经济经济经济、、、、文化文化文化文化、、、、科技科技科技科技、、、、教教教教 育、金融的中心，内蒙古第二大育、金融的中心，内蒙古第二大工业城市，是自治区最发工业城市，是自治区最发 达的城市之一。与松原、包头、达的城市之一。与松原、包头、鄂尔多斯一起被称为“中鄂尔多斯一起被称为“中 国北方经济增长四小龙”。国北方经济增长四小龙”。 城市基本概况——地理位置 呼和浩特地理位置得天独厚，区位优势明显，有“北京后花园”之称 呼和浩特市地理位置优越，位于内蒙古自治呼和浩特市地理位置优越，位于内蒙古自治 区中部区中部区中部区中部，，，，城区东距首都北京城区东距首都北京城区东距首都北京城区东距首都北京440440440440公里公里公里公里，，，，北距内北距内北距内北距内 陆开放口岸二连浩特490公里，西至包头150公陆开放口岸二连浩特490公里，西至包头150公 里，距准格尔大型能源基地100多公里，西南里，距准格尔大型能源基地100多公里，西南 距鄂尔多斯天然气田300公里。距鄂尔多斯天然气田300公里。 呼和浩特是内蒙古自治区的首府，也是内蒙呼和浩特是内蒙古自治区的首府，也是内蒙 古政治、经济、文化、科技、教育和金融中心。古政治、经济、文化、科技、教育和金融中心。 全市总面积17224平方公里，总人口260.6万全市总面积17224平方公里，总人口260.6万 人，市区人口167万。人，市区人口167万。 城市基本概况——交通条件 呼和浩特城市公路、铁路、航空相结合的立体化交通体系已经形成。 呼和浩特是国家45个公路主枢纽城市之一，交呼和浩特是国家45个公路主枢纽城市之一，交 通发达。通发达。 公路公路公路公路：：：：市域内有公路市域内有公路市域内有公路市域内有公条条条，，，，其中国道其中国道其中国道其中国道3333条条条条，，，，省省省省 道5条。其中，京呼高速公路使距北京的时间道5条。其中，京呼高速公路使距北京的时间 缩短为4.5小时；缩短为4.5小时； 铁路铁路铁路铁路：：：：主要有京兰铁路主要有京兰铁路主要有京兰铁路主要有京兰铁路、、、、京包铁路京包铁路京包铁路京包铁路，，，，通往大通往大通往大通往大 西北以及部分国内城市，开通了途径俄罗斯、西北以及部分国内城市，开通了途径俄罗斯、 波兰、德国等六国的呼和浩特至法兰克福的集波兰、德国等六国的呼和浩特至法兰克福的集 装箱专列装箱专列装箱专列装箱专列；；；； 航空：通往国内主要城市航线50余条，有通航空：通往国内主要城市航线50余条，有通 往乌兰巴托和俄罗斯的国际航线两条，另外还往乌兰巴托和俄罗斯的国际航线两条，另外还 开通了呼和浩特开通了呼和浩特开通了呼和浩特开通了呼和浩特香港香港香港香港、、、、呼和浩特呼和浩特呼和浩特呼和浩特上海上海上海上海东京东京东京东京 等不定期包机航线。等不定期包机航线。 城市基本概况——历史人文 呼和浩特历史、民族文化气息浓厚，为房地产提供了很多可以挖掘的 文化主题机会文化主题机会 呼和浩特是以蒙古族为主体，汉族为多数，36个民呼和浩特是以蒙古族为主体，汉族为多数，36个民 族共同聚居的城市族共同聚居的城市族共同聚居的城市族共同聚居的城市，，，，也是一座拥有也是一座拥有也是一座拥有也是一座拥有400400400400年历史的具有年历史的具有年历史的具有年历史的具有 浓郁民族特色的塞外历史文化名城。浓郁民族特色的塞外历史文化名城。 呼和浩特有2300多年的建城历史呼和浩特有2300多年的建城历史 。北倚阴山，南挽。北倚阴山，南挽 黄河黄河黄河黄河，，，，怀抱土默川怀抱土默川怀抱土默川怀抱土默川，，，，北方各民族繁衍生息北方各民族繁衍生息北方各民族繁衍生息北方各民族繁衍生息，，，，创造了集创造了集创造了集创造了集 典型的游牧文化与农耕文化于