山语华庭前期调研.pdf

为您！我做到 目 录 第一章 市场宏观环境分析 3 一、深圳社会经济环境分析 3 二、深圳政治法律环境分析 4 三、深圳社会人口环境分析 5 第二章 深圳市商品住宅市场分析 7 一、深圳市商品住宅供应分析 7 1、土地市场供应分析 7 2 、商品住宅供应分析 8 1）、新增供应量分析 8 2 ）、供应总量分析 9 3 ）、供应面积分析 10 4 ）、供应价格分析 10 二、商品住宅成交分析11 1、成交总量分析11 2 、成交户型分析 12 第三章 宝安区市场分析 13 一 、区域建设发展规划 13 二、宝安区商品住宅市场分析 15 1、商品住宅市场供应分析 16 1）、供应量分析 16 2 ）、供应地理分布 18 3 ）、供应户型分析 18 2 、商品住宅市场成交分析 19 1）、成交总量分析 19 2 ）、成交地理分布分析 19 3 ）、成交户型分布分析 20 4 ）、成交价位区间分布分析 20 四、市场供需特征分析 21 1、2002 年前发展水平较低，发展速度中等；从 2004 年起将进入高速成长期。... 21 2 、目前市场供求结构处于调整期，未来一段时间将是供大于求 22 3、价格增长快，当前价位还有一定的上行空间。 23 4 、楼盘档次逐步提升 23 五、住宅市场未来发展预测 23 1、片区发展总体预测 23 2 、价格预测 24 3、供应量预测 24 1、冠城世家 25 1 为您！我做到 1）基本概况 25 2 ）规划设计要点评析 26 3 ）项目周边环境、交通情况、配套设施介绍 27 4 ）项目定位分析 28 5 ）项目销售推广策略分析 28 6 ）项目 S.W.O.T.分析 28 2 、富通·好旺角 29 1）基本概况 29 2 ）规划设计要点评析 31 3 ）项目周边环境、交通情况、配套设施介绍 31 4 ）项目定位分析 32 5 ）项目销售推广策略分析 32 6 ）项目 S.W.O.T.分析 32 3、丽景城 33 1）基本概况 33 2 ）规划设计要点评析 34 3 ）项目周边环境、交通情况、配套设施介绍 35 4 ）项目定位分析 36 5 ）项目销售推广策略分析 36 6 ）项目 S.W.O.T.分析 36 （二）御景台 38 2 为您！我做到 第一章 市场宏观环境分析 一、深圳社会经济环境分析 深圳作为中国经济发展最快的城市之一，在 20 多年的时间里突飞猛进，取得瞩目的成 就。特别是近几年，在全国经济形势持续景气的情况下，GDP持续保持超过10%的增长速度， 居全国各大城市前列。 深圳市历年国内生产总值和年增长率