梅溪湖项目商业市场调研报告.pdf

致:金科房地产开发有限公司 梅溪湖项目商业市场调研报告 2012年1月 1 前 言 很荣幸能为贵司服务！ 本次汇报内容为梅溪湖片区商业情况，包括片区商业现状和规 划，以及市场上竞争项目商业分析等。 衷心希望能为贵司项目开发尽一份力！ 祝愿贵项目开发大吉！ PART 1：河西商业格局分析 PART 1：河西商业格局分析 PART 2：梅溪湖片区商业格局分析 PART 2：梅溪湖片区商业格局分析 PART 3：梅溪湖周边商业项目销售情况 PART 3：梅溪湖周边商业项目销售情况 PART 4：潜在货量 PART 4：潜在货量 河西商业现状——“三横三纵五商圈”格局，以区域级商业中 心为主，商业成熟度自东向西逐步衰减，麓谷商业处于发展初 级阶段。 观沙岭商圈：新兴区域级商 圈，“府前经济圈”最早受益 者，安居小区为主，档次低。 西 观沙岭 银盆岭商圈：老城区生活商 二 商圈 业中心，辐射范围小，商业 环 麓谷商业 发展前景受限。 岳麓大道 洼地 溁湾镇商圈：市级商业中 桐梓坡路 银盆岭 心，河西核心商圈，河西人 望城坡 商圈 口消费聚集区。 商圈 望城坡商圈：物流中心，专 业建材、批发市场集中，流 荣湾镇 金 动人口、个体经商户为主力 商圈 消费群， 星 枫林路 路 麓 大学城商圈：依托学校产品 山 发展，满足教师、学生群体 大学城 路 日常生活需求，商圈规模 梅溪湖 商圈 小，消费局限性强。 麓谷商业洼地：随着麓谷工业园 区的发展，区域人口日趋增多，