2010-2015年市场调研报告.pdf

上海建工广州分公司 经营部市场调研报告及工作规划 （2010-2015） 目 录  前言  第一部分 珠三角地区市场调研 一、珠三角地区交通基础设施一体化 二、珠三角重点建设项目  第二部分、广州地区市场调研 一、总体布局 二、一区聚合，双轴驱动 三、三心拓展，四极辐射 四、八大现代服务业功能区 五、规划与发展重点  第三部分、经营部工作规划 一、明确工作重点、加强经营力度 二、明确工作程序，调整人员分工 三、明确重大项目建设方向，制定项目跟踪方案 （一）、珠江三角洲地区交通基础设施一体化规划重点项目 （二）、珠三角地区重大建设项目 （三）、广州市重大基地、重大项目 四、明确 2010 年度投标任务，制定投标计划 前 言 2009 年一年，在市场竞争激烈非常严峻的经营环境下，广州分公司经营部 共在珠三角地区参与了 15 个项目的投标任务，其中中标三个主要项目：广州市 海珠区 PZB1301 地块商业、办公楼施工总承包工程、佛山市南海区恒大名都一 期住宅发展项目总承包工程 I 区、富丰新城一期住宅 1#、2#楼及商务中心）， 圆满完成了公司 09 年下达的任务指标。 2009 年 12月 14 日广州分公司工作例会上，分公司领导明确下达了 “2010 年产值 10 亿，经营额 15 亿，以此为基数并以每年 20％的递增速度，每年净增 2 项目，直至 2013 年拥有 16 至 18 个处于不同施工阶段在建项目”为目标的重 要指示，对经营部未来三到五年的市场拓展工作寄予了更高的期望并提出了更 高的要求。我部全体人员认真按照公司下达的任务部署要求，于 09 年底至 10 年 1 月期间对珠三角及广州地区做了大量的市场调查工作，并根据市场调查结 果制定了初步的部门工作规划。 第一部分、珠三角地区市场调研 一、珠三角地区交通基础设施一体化 2012 年形成以广州为中心，连通区域内所有地级以上市的城际轨道交通网 络构架；2020 形成“三环八射”的城际轨道交通网络,并以此为骨干形成区域快 速公交走廊。重点建设广州-东莞-深圳、广州—珠海、广州-佛山、佛山-肇庆、 东莞-惠州、佛山—东莞、广州－佛山－江门－珠海、广州-清远、深圳－惠州 等城际轨道交通项目。 2012 年实现珠江三角洲地级以上市通铁路，形成以广州为中心，与周边地 区紧密衔接的铁路运输网络。2020 年珠江三角洲铁路网络更趋完善，运输能力 基本满足国民经济发展需求。加快建设武广客运专线、广深港客运专线、厦深 铁路、贵广铁路、南广铁路、广珠铁路等项目。 加快推进城市轨道交通的建设。继续推进广州、深圳、东莞、佛山等城市 轨道交通建设。2012 年，广州和深圳基本形成通达性强、服务水平较高的城市 轨道交