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南昌项目市场调研报告 一、南昌城市概况 1. 地理位置 南昌位于江西省北部、赣江下游、鄱阳湖之滨。是江西省省会和内陆开放城 市，全省政治、经济、文化、科技、信息中心。全市辖四县（南昌县、新建县、 进贤县、安义县）五区（东湖区、西湖区、青云谱区、郊区、湾里区）。 2. 人口面积 南昌总人口 433 万，国土面积 7402 平方公里，城市化水平 44% 。市辖区 （即 五区）常驻人口 184 万人，市辖区面积为 617 平方公里，其中城市建成区面积 106 平方公里，城市实际居住人口 156 万人，其中约 90%的人口主要集中在赣江 以南的昌南城区。 3. 交通地位 南昌地理位置优越，历史上素称“要冲之地”。国家南北向铁路干线京九铁 路与东西向铁路干线浙赣铁路在南昌呈十字交汇，南昌成为京九铁路线上唯一省 会城市。105、316、320 三条国道在此交汇。因此，南昌可北承首都北京，南接 港、澳，东达上海、杭州，西连武汉、长沙。同时，南昌的发展直接接受我国几 个经济比较发达地带 （如：长江三角洲经济圈、珠江三角洲经济圈和闽台经济圈） 几乎是等距离的辐射。南昌自身也是处于以上海为龙头，重庆为龙尾的长江经济 带中游地区，与武汉、长沙同为中游地区重要中心城市。 4. 自然条件 南昌自然条件优越，是典型的山水城市。受丘陵地貌和温润气候特征影响。 市域内湖泊众多，水系发达。赣江、抚河穿城而过，市区范围内湖泊星罗棋布， 有内四湖（东、南、西、北湖），外四湖（青山湖、艾溪湖、象湖、黄家湖）等 天然湖泊。具有美丽的江南水乡风情。城北有“小庐山”之称的梅岭，山势蜿蜓， 层峦叠翠，森林覆盖率达 60%左右。同时，南昌市东北部鄱阳湖地带是世界级著 名的候鸟自然保护区。南矾山、象山等地也是鸟类栖息和观赏候鸟的极好场地。 南昌具有优越的水资源和良好的自然生态环境。 二、宏观经济和消费状况 1. 综合经济实力 全年实现国内生产总值 435.10 亿元，按可比价格计算，比上年增长 9.2% 。 其中，第一产业增加值 46.0 亿元，增长 3.0% ；第二产业增加值 205.3 亿元，增 长 9.2% ；第三产业增加值 183.8 亿元，增长 10.9%。产业结构得到进一步调整， 一、二、三产业在国内生产总值中的比重由上年的 11.5%、47.0%和 41.5%调整 为 10.6%、47.2%和 42.4% 。 2. 物价指数稳中有升 市场价格总水平随经济形势好转，市场消费需求转旺，以及政策性调控等因 素的影响，呈现稳中有升的趋势。居民消费价格指数由负增长转为正增长，全年 居民消费价格总指数为 102.6，商品零售价格总指数为 97.8 。 3. 财政收入较快增长 全市财政总收入 44.6 亿元，比上年增长 25.9% 。其中，地方财政收入（不含 上交国库的两税收入）19.13 亿元，增长 14.1%。财政支出 23.79 亿元，增长 8.7% 。 4. 矛盾和问题 当前经济和社会发展中仍存在一些不容忽视的矛盾和问题，主要表现在：经 济结构调整步伐不够快，结构性矛盾仍较突出，服务业和非公有制经济比重仍然 偏小；全社会投资强度不大，投资率较低；农业基础仍较薄弱，农业产业化水平 不高；工业企业创新能力不强，部分企业生产经营困难；利用外资形势不容乐观； 城市社会就业压力较重；农民增收困难。 国民经济主要指标及发展速度 指 标 2000 年 2000 年比上年增长% 年末总人口 432.5 万人 2.0 从业人员数 215.0 万人 -1.5 职工人数 77.93 万人 -5.5 国内生产总值 435.1 亿元 9.2 第一产业 46.0 亿元 3.0 第二产业 205.3 亿元 9.2 第三产业